首先，看產權
產權是前提，買房是產權。同樣是住，買房和租房最大的區別就是產權。對於壹些產權歸屬不清或者產權糾紛尚未解決的房屋，在購買時壹定要謹慎對待，盡量不要涉足壹些價格低廉、產權不清的房屋，尤其是對於沒有購房經驗的新手來說。
第二，看質量
壹般白領工作忙，周末沒有精力關註房子。看房的時候被開發商的置業顧問忽悠了，就聽信了開發商的承諾，沒有現場看房就簽了合同。結果入住的時候發現和我預想的很不壹樣。所以在買房的時候，壹定要了解清楚，現有的房子壹定要看壹看自己選擇的房子。因為拍賣行沒有實體建築，所以要選擇壹些大品牌口碑好的開發商，降低風險。另外，沒有驗收單的房子不要買。
第三，看設計
房子設計合理與否，關系到居住的舒適度。這主要從兩個方面來說:壹是室內面積的大小，二是房子的內部結構。權衡這兩點需要考慮經濟條件和家庭成員。需要給未來留些余地。投資買房需要更多前瞻性的考慮。面積要比壹般房子大至少20平米，設計要前衛新穎，通風采光要好，房子升值空間大。
第四，看房子
房屋的主人主要是指房屋本身的壹些條件，壹般包括樓層、朝向、布局、結構等。這些因素對房價也有重要影響。
第五，看房子內部設施
雖然影響房屋價格的主要因素是房屋的面積、樓層、朝向、地理位置，但壹些內部設施也影響著房屋的價格，如室內裝修、電話線、空調電源線、電視接收天線、天然氣管道、給排水管道、暖氣管道等。
第六，看地段和環境
房子所處的環境直接影響到生活的便利性和房子的升值空間。壹些相對偏遠但目前準備大力開發的地塊，升值空間很大。如果需要馬上搬進新房，最好選擇開發度高、通勤方便、綠化漂亮、生活服務設施完善的區域。
七、看合同
合同是維權的主要依據。合同中應明確約定履行期限、違約責任、賠償方式，防止開發商因各種問題拖延交房，避免違約賠償糾紛。
八、看物業
財產的重要性不言而喻。我們在看房的時候，不僅要向早入住的業主了解物業服務狀況，還要仔細審核物業服務標準，詳細了解物業服務的範圍、收費標準和方式，避免日後在物業費的收取上出現糾紛。此外，應盡快成立業主委員會，這是代表業主利益的重要組織。
九、看資質，看證書。
這裏主要指開發商的五證兩書。根據國家規定，開發商在銷售或預售商品房時，需要取得“五證”和“兩書”。五證是國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證(建設工程開工許可證)和商品房銷售(預售)許可證。這兩本書分別是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
(以上回答發布於2017-01-12。目前的購房政策請參考實際情況。)
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