2、拆遷管理部門對申請單位的申報材料進行審查。申報提交的材料有:①建設項目批準文件；(2)建設用地規劃許可證(附紅線圖)；(三)國有土地使用權批準文件；④拆遷資金；⑤拆遷計劃和安置計劃；
3、拆遷部門核發《房屋拆遷許可證》，並下達《拆遷通知書》後，拆遷工作正式開始；
4、拆遷部門組織被拆遷人投票確定評估機構；
5、入戶調查(評估機構評估調查，實施單位調查配件、裝修情況)；
6.評價結果的公示；
7.發布並交付評估報告；
8.正式開始談判，簽訂城市房屋拆遷補償安置協議(紅利期開始)；
9.搬家，騰房，交鑰匙，領賠償；
10，房屋拆遷。
房屋拆遷需要註意什麽？
1，面對房屋拆遷，我們首先需要關註拆遷辦現場十大公示。壹般拆遷會公示拆遷基本法律法規、拆遷範圍、拆遷補償項目公示形式、工作時間和辦公制度、拆遷單位等相關信息。我們需要充分了解拆遷政策，維護自己的合法權益。
2.如果我們對拆遷補償不滿意，就不應該簽訂任何拆遷安置協議。如果簽了拆遷補償協議，我們反悔就更難了。如果對拆遷補償方案不滿意，可以提起行政裁決或者行政復議，重新確定拆遷補償方案。
3.面對房屋拆遷，我們還需要註意房屋的評估方法，包括分戶評估和分類評估。分戶評估是指按戶對被拆遷房屋進行市場價格評估；分類評估是指對被拆遷房屋和房地產的平均價格進行評估。對分類評估價格有爭議的，可以申請分戶評估，分戶評估結果作為補償標準。