租房案房東看錯人
大學生小李在公司租了房，年底租約到期時被房東敲詐。小李租房時因為著急，也因為當時房東比較善良，所以沒有簽租房合同。驗房之初，小李發現家裏的冰箱不能用了。跟樓主解釋後，樓主說這是小事，肯定不會找小李的責任。小李沒當回事，因為他沒用過冰箱。但在退房時，房東聲稱房子裏的冰箱是小李弄壞的，應該由小李賠償，所以當初交的1500元租房押金不予退還。由於租房時沒有合同，雙方因口頭約定發生爭執，後發生推搡打鬥報警。
樓主錯了怎麽辦？
在租房中，像小李這樣被無良房東冤枉不簽租房合同的人很多，很多租客也只能自認倒黴。其實樓主有錯的時候解決糾紛的方法有很多。
1.申請相關組織調解:可請求外部協助。居民委員會、村民委員會、人民調解委員會或者基層司法機關的法律服務工作者可以協助調解。
2.申請仲裁解決租房糾紛:仲裁是公民、法人或者其他組織之間發生合同糾紛或者其他財產權利糾紛時，向仲裁委員會申請解決糾紛的壹種合法方式。但當事人采用仲裁方式解決爭議的，應當是自願的，並事先在合同中約定或者事後達成仲裁協議。事先合同中沒有約定，事後當事人未達成仲裁協議的，壹方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。另壹方面，如果雙方在合同中有事先約定或者事後達成仲裁協議，壹方向法院提起訴訟，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決壹旦生效，當事人不得就同壹糾紛向人民法院提起訴訟。
3.通過民事訴訟解決:如果遇到房東不實陳述，可以直接向人民法院提起民事訴訟，要求房東不實陳述。如果房東采取違法行為危及租客的人身或財產安全，可以選擇報警。
租房如何避免房東看錯人
為了避免房東誤會等租房糾紛，租房時壹定要簽訂租房合同。大部分房東的錯誤是因為沒有簽訂租房合同或者合同不全面，有漏洞。租房涉及到的方方面面都寫在租房合同裏，比如，房子裏有什麽設備，這些設施的質量如何，房租怎麽交，退房怎麽退，押金什麽時候能扣，房東和租客的違約責任等等。應該詳細解釋壹下。租房合同越詳細，租房過程中發生的糾紛就越少，房東在某些方面也無法糾正人。即使有糾紛，也可以按照租房合同解決，讓租客維護自己的權益。此外，租房時，租客保管好房東的財物，嚴格按照合同約定管理房屋的使用，盡量不給房東留下欺騙他人的機會。