購買二手房註意事項:
首先，了解房屋結構
購買前查看房屋基本信息是否與房本壹致，包括房屋建造年份、房屋使用面積、房屋產權等。此外，應進壹步核實和檢查住房布局、基礎設施和住房結構。
二、房屋價格評估
從多方面比較判斷二手房的價值，也可以委托信得過的中介或評估機構進行評估，了解是否可以做二手房抵押貸款。壹般情況下，銀行在抵押貸款時會做對沖評估，這個價格可以顯示房屋的最低對沖價格。
第三，轉讓要謹慎。
二手房必須經過房管和國土管理部門的備案，才能認定為真正的易主。其他任何單位的擔保和公證都不算完整的交易，需要合法徹底的辦理過戶手續。
四。房屋產權核實
要求賣方提供合法的產權證原件，並到房管部門查詢產權證的真實性，以及所購房產的產權來源和產權記錄。包括業主、登記日期、交易價格等。，還需要確認賣方產權的完整性，了解所購房屋是否已經抵押和與他人共有。註意房產證上的房主和賣方是否為同壹人。
動詞 （verb的縮寫）檢驗環境及配套設施
老房子壹般位於市區，建築密度高，周邊環境形成多年，壹般很難改變。要仔細調查房屋周圍是否有汙染源，如噪音、有害氣體、水汙染、垃圾等。，以及周邊環境，社區治安，衛生，清潔。房屋配套設施調查主要包括:水質、水壓、供電能力、供氣、供熱及收費標準、電視接收清晰度等。拜訪周圍的鄰居，對這裏的環境和生活便利有更深入的了解。
6.了解物業管理的現狀、
檢查物業管理水平和服務水平；檢查小區保安是否到位；基礎設施是否齊全完好；衛生也要註意。另外，壹個小區的車位、綠化環境等細節都會體現壹個小區的物業水平，所以在購買時壹定要仔細查看。
以上就是邊肖給大家分享的關於購買二手房註意事項的相關知識。希望大家在購買二手房時壹定要註意細節，確保交易安全。
(以上回答發布於2016-01-05。目前的購房政策請參考實際情況。)
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