軟肋1:攢夠錢買房
這是絕對的概念錯誤。其實正是因為沒錢，才不得不買房，否則結果就是等妳攢夠了錢，就不夠了。很多人節衣縮食，每天攢夠錢買房子。其實壹定程度上要掌握買房的竅門，根據自己的情況申請貸款，決定首付多少，每月還多少。天津中原市場數據研究分析中心市場研究員張宇為購房者提供了壹個解決方案:買房貸款壹定程度上是有竅門的。計算銀行貸款的利息和常見理財投資的收益率。參考自己手頭的現金，理性買房。
軟肋二:買房壹定要壹次性到位。
壹次到位，就是階段“還鄉”的想法。讓我們放松壹下。到目前為止，有多少家庭會壹直住在同壹個房子裏？比如單身時可以考慮地段好的小戶型，婚後在城外大面積購買；有人考慮孩子上學方便，也想買學區房。→解決方案:只能規劃5到8年的買房時間。至於5年後有什麽變化，計劃永遠趕不上變化。
軟肋三:買漲不買跌
買漲不買跌是壹種奇怪的心理。上漲是下跌的開始，下跌是上漲的先兆。樓市，可能永遠不會有頂和底，不知道未來會跌多少或漲多少。天津中原市場數據研究分析中心市場研究員張宇為購房者提供了壹個解決方案:壹定要果斷，不要因為大家都買，大家都賣就買，以免浪費血汗錢。
軟肋4:買便宜但不貴的。
同事小林有足夠的積蓄買房子。有兩種選擇:壹是在環城四區買總價較低的房子，二是在市中心首付，貸款買面積較小的房子。最後他選擇了前者，在環城四區全款買房。但是買了房之後發現離工作的地方太遠，就把房子租在附近打算租，但是租金明顯比市區差很多。天津中原市場數據研究分析中心市場研究員張宇為購房者提供了壹個解決方案:對於房子來說，長期來看，城四區的漲價空間會明顯小於市中心。由此可見，貴必有貴的價值。不要貪便宜。
軟肋五:用現在的眼光看未來。
我認為高房價就是通貨膨脹，總認為有壹天會降下來。這是另壹個明顯的概念錯誤。許多人在不知道什麽是通貨膨脹以及為什麽通貨膨脹的情況下追隨恐慌通貨膨脹。現在好的未來不壹定好。天津中原市場數據研究分析中心市場研究員張宇為購房者提供了壹個解決方案:用未來的眼光看現在，不要買透支未來很多年的房子。規劃好房子的位置很重要。即使現在很窮，只要妳清楚的知道它的規劃，也不用擔心。買房自住是壹種投資。要投資，肯定有風險。如何使風險最小化，價值最大化，是每個購房者都應該靜下心來思考的問題。
(以上回答發布於2017-02-03。請以目前實際購買政策為準。)
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