隨著二手房交易的增多，二手房糾紛也越來越頻繁。很多二手房賣家本身並不是業主，其房屋產權不清的情況更為頻繁。這種情況往往被買家忽略，帶來很多風險。所以買二手房的時候，壹定要確定產權的信息。
2.明確過戶和房款支付的時間和形式。
買二手房的時候，壹定要明確房產過戶的時間，房款交付的時間和形式，因為房子的價格是隨時變化的。如果沒有協議，很容易擡高價格，出爾反爾。房屋產權不轉移到自己名下，在法律上房產就不屬於自己，就不能占有、收益、使用房產。
3、實地勘查房屋質量信息
房子的質量很重要。如果購買的二手房出現壹些質量問題，需要花費大量的時間和金錢進行維修，這對購房者來說是非常不利的。所以買的時候壹定要去房子裏面查看。
4.觀察小區內外的環境和出售的原因。
房子內部和居住環境都需要關註。小區物業管理不好的，不適合購買。小區的衛生、安全等問題也需要謹慎。最好暗訪壹下，問問其他業主這個情況。此外，關註房產出售的原因也至關重要。
5.簽訂合同時，要明確關鍵承諾。
在簽訂房屋買賣合同時，要避免口頭約定，所有約定的承諾都要在合同中標明，尤其是壹些關鍵的承諾壹定要明確，包括房屋的面積、附屬設施、違約責任等。否則容易引起糾紛，風險也多。
6、明確房屋剩余產權。
買二手房的另壹個關鍵問題是房屋土地的剩余使用年限。有些房子批地幾年後才開發，但交付使用也要壹兩年。當它們作為二手房出售的時候，已經十幾年了，或者幾十年了，或者只剩下壹半的使用壽命，就不要買了。土地證到期後，土地出讓金必須自己交。
7.選擇可靠的中介
二手房大多通過中介進行交易。遇到不靠譜的中介，肯定吃虧。
編輯總結:以上是購買二手房需要註意哪些問題的介紹。希望邊肖分享的內容能給妳壹些參考。如果妳想了解更多相關知識，可以關註我們的齊家。com信息。