離婚房產爭父母購房補貼
2001，岑與結婚。2003年，因無資金買房，岑某愛人接受岑父母補助65438+萬元。後來，因為有了外遇，岑決定和他離婚。但是他們對房子的切割有分歧。範認為，房子打折後，應該由兩人平分；岑認為需要扣除父母出資的654.38+萬元房款，然後平分。
律師解讀:從岑的情況來看，是他們婚後父母出資購房，當時沒有明確表示將654.38+萬元購房款給了岑。因此，這6.5438億元應視為岑和的產業。可見鄒的概念是沒有根據的。當然也有例外。如果收集到李有外遇的證據，證明他在婚姻破裂時有過錯，那麽岑作為壹個沒有過錯的女人，在共同分割夫妻產業時可以享受優待。
判令規定:根據《婚姻法》第17條和第18條的規定，只要在贈與合同中沒有確定壹切財產只屬於丈夫或妻子的，就應當屬於夫妻，夫妻對共同所有的財產享有平等的處理權利。合在壹起，根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若幹問題的解釋二》第二十二條規定:“當事人結婚前，爸爸媽媽雙方出資購房的，該出資部分應當認定為對自己子女的贈與，但爸爸媽媽確實表示贈與雙方的。當事人結婚後，爸爸媽媽雙方出資購房的，該出資應判定為對夫妻雙方的贈與，但爸爸媽媽確實註明贈與在外的。”
律師提示:在婚姻的日子裏，很多產業場合，比如禮物，在新人的豪情面前顯得微不足道。很多夫妻害怕談論這些情況，“傷害了和諧”。大家都知道，壹旦婚姻破裂，這些以前被忽視的“小狀況”真的會“傷害到和諧”。淡定的情侶，在產業形勢下，還是提前到達“紙面”，才能真正做到“以後分手做兄弟”的和諧接觸。
離婚房產婚前父母贈與房產糾紛。
榮先生是姑蘇壹家外資企業的老板。他和他的妻子劉謀曾經是大學同學。畢業時，劉看到上海房價上漲，主張提前買房。所以在不結婚的情況下，榮先生家裏拿出100000元資助全款首付。出於當時豪情的調和，榮先生也在房產證上登記了劉的名字。在過去的三年裏，房價已經翻了壹倍。今年因為榮先生常年在外，劉有了外遇，榮先生憤懣之下提出離婚，但劉提出應分得壹半財產，榮先生認為應扣除其當年支付的首付款，但因為劉當時去交款，交款憑證是劉的名字，房產證也是兩個名字，所以沒有依據。
律師解讀:剛接案子的時候大家都不知所措，因為房產證登記的是兩個人的名字，交款憑證是劉的名字。如果誰主張誰舉證，我的當事人沒有依據。但是後來，我的作業有所進步。因為不喜歡女兒的做法，劉的父母自動寫了壹份當時房子首付由榮先生支付的證明。於是法官在劉作證時提出這筆錢是壹起投入的，並指出100000元的來源。劉無法舉證，案件最終調解。
根據最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉的解釋二》第二十二條規定，雙方結婚前，父母出資購買雙方房屋的，該出資應當認定為對自己後代的贈與。因此，目前的房價應扣除榮先生的100000元，以便進壹步切割。如果房產還有抵押貸款，以後受贈人扣除禮金和抵押款，按照房產目前的評估價值，把壹半的錢付給對方。
律師提示:這種案件現在很常見。要防止這種矛盾，有兩種方式可供大眾選擇。第壹，婚後房產證上寫的是夫妻雙方的名字，所以房子是夫妻共同財產。如果離婚，雙方可以平分房子，包括平分房子的增值收益。房產證上加妳的名字，雙方可以去商務中心辦理變更登記手續。另壹條路徑是，婚前雙方要對房屋進行婚前公證，某套房屋屬於壹方，因為房屋的債務和收益與另壹方無關。
邊肖提供的幾個案例從不同角度講解了離婚房產糾紛的知識。請仔細研究和理解它們。