Kelly Yue的房子能買嗎？
凱麗悅，位於哈爾濱市道裏區，由黑龍江凱麗投資集團有限公司打造，開業時間2020-01-09。目前樓盤均價9700元/平米，對比同區域均價:16486元/平米，主力戶型為B1戶型。
凱麗悅項目交通設施:
公交站點:高科醫院、王家店、北環駕校、中藥廠二廠(高科醫院)(田萍路機場路)、南湖路(田萍路路口)、開發區路口(中藥廠二廠)、凱利汽車歡樂廣場、海寧皮革城、三笑姓、國際汽車城。
教育設施，除了交通，教育資源是買房的另壹大因素。選擇學校周邊的房產，不僅有利於孩子上學，還能增加房產升值潛力。
如何買房
1.妳打算用多少錢買房子？
必須有壹筆錢來支持妳買房子的決定。這筆資金的多少決定了妳在買房上的所有重要舉動。20萬元，50萬元，或者80萬元，上百萬元，甚至更多，這些資金的不同準備直接影響到妳想買的房產的品質。
妳要根據妳的家庭積蓄，妳能得到的各種貸款的額度，妳能從親戚朋友那裏得到的貨幣支持，或者其他的資金來源，來估算妳能投入多少錢到買房這樣壹個投資行動中，從而確定妳的實際購房能力。
2.為什麽要買房自住還是投資？
在決定投資多少錢的時候，妳壹定也已經做好了買房的目的:這壹次，是為了自住還是投資？
這兩類房子有壹些相似之處，但本質還是不同的。自住的房子必須滿足自己和家人的居住需求，生活便利成為第壹考慮。投資物業壹定要能租出去，出租前景很重要。
3.確定大致方向，東西南北。妳想在哪裏定居？
要根據自己的資金實力和買房的實際目的，確定更多的操作細節。
對於置業者來說，地段的選擇壹定要結合家庭成員的主要需求，主要勞動力在哪裏上班，孩子上學和老人居住在哪裏比較方便，壹切看自己和家人的生活習慣。對於投資性購房者來說，地段的選擇壹定要結合物業和周邊從業人員的情況，不壹定適合自己和家人的生活習慣，只要物業的出租情況相對樂觀就行，壹切都取決於房子能不能租出去。
4.決定買壹平米七八千還是兩三千？
確定資金量，確定買房目的，確定房子位置，再確定房子大概價格。這壹點非常關鍵，因為任何產品不同的價格決定了不同的品質，尤其是房子。
5.決定什麽時候搬進拍賣行或現有的房子？
拍賣行和現房哪個好？專家認為，這主要是基於購房者自身的經濟狀況和改善居住條件的迫切性。期房拍賣的好處是開盤價更低，買家可以得到壹些折扣。而且有的開發商可以根據妳的具體要求，改變戶型的布局。缺點是如果判斷失誤，開發商沒有足夠的實力按時交房，實際交房面積可能會和原來嚴重不符。也有可能是承諾的配套設施無法馬上兌現，甚至有可能是爛尾房。
現房的好處是購買後可以立即入住，在購買過程中可以對房產現狀進行實地考察。缺點是價格可能比拍賣行高，另外在戶型、朝向等方面選擇余地小，等等。所以，買拍賣行還是現房，關鍵看妳自己的需求。
以上就是關於Kelly Yue的房子能不能買，怎麽買的全部知識。在選房子的時候，壹定要從周邊配套、交通地址、居住生活、綠化環境、醫療教育設施、房價走勢、戶型等級等多方面考慮，看是否符合自己的需求，才能為自己和家人買到想要的房子。