沒有房產證買房有什麽風險？
1，無法抵押:
沒有房產證的房子，從簽約到過戶需要很長時間。如果買方在簽訂買賣合同並支付定金或房款後遇到緊急情況，這套房子不能作為抵押向銀行貸款。
2、得不到補償:
沒有房產證的房子壹旦拆遷，購房者可能因為沒有房產證而得不到補償。
3.房子是房主賣的，壹室兩廳:
在沒有房產證的情況下，壹房多賣的情況很多。因為房子沒有房產證，如果遇到債臺高築的業主，可能會同時與買方簽訂合同並收取定金或首付，糾紛在所難免。例如，賣家蕭薔想在拿到產權證之前賣掉他的房子。小明買了蕭薔的房子，簽了合同，付了定金。後來，蕭薔覺得小剛出價更高，就把房子賣給了小剛，小剛付了全款就搬進來了。
本案中，產權證也是以小剛的名義辦的，小明很難拿回本該賣給他的房子，因為小剛已經支付了全部款項，取得了房屋的產權，已經履行了作為買受人的義務。法律會保護小剛的權利。小只跟爭，最多也就把定金退了，拿點違約金，所以房子就不要回來了。
4、不能辦理繼承或贈與手續:
房子贈與或繼承，都要公證。按照規定，沒有產權證，公證部門不會辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。
為什麽沒有房產證？
1.開發商賣房時未取得五證齊全:
五證是指國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房預售許可證或商品房銷售許可證。五證缺任何壹個都不可能拿到產權證，所以購房者壹定不要買五證不全的房子。
很多開發商說賣的時候正在辦理相關證件。如果購房者壹定要買的話，要留意房管部門，核實開發商所說是否屬實。此外，購房者還要特別註意自己選擇的樓盤是否在預售許可證的範圍內。
2.房屋質量檢驗不合格:
根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程驗收合格後，方可交付使用。只有驗收合格後，開發商才能將房屋交付給買方使用。開發商蓋的新房有質量問題。如果不能通過政府相關部門的驗收，就不具備交房條件，也就無法交房。
3.開發商將房屋抵押給他人:
開發商已取得五證和產權證，但開發商已將房屋抵押給他人，同時出售。如果購房者買了這樣的房子，面臨的風險更大。