名稱:燕郊
別名:燕公子
求職意向:房地產。
目標工資:3萬元/平方米
教育經歷:
歷史上“冀東為重地，貴為首善”；
清朝康熙年間，朝廷專門在這裏修建了禦道，並修建了北京第壹站宮殿，巡視清朝皇帝。
參拜東陵的住所，被稱為“皇帝腳下的皇宮”。
1992年8月，燕郊正式成為省級經濟技術開發區；
2010165438+10月29日，經國務院批準，燕郊高新園區升級為國家高新技術產業開發區。
所以，從行政規劃上來說，燕郊是壹個不折不扣的工業開發區。
主要技能:
雖然說是工業開發區，但基本都是開發的地產。
根據燕郊現有規劃，燕郊分為四個區域:
北城西部旅遊度假區，北城中部商業區，北城東部工業區，南部新城。
燕郊房地產企業獲取開發用地主要有三種方式:
壹種是通過正常的招拍掛程序拿地；
二是城中村改造項目，即燕郊下村改造項目；
第三是通過改變土地用途。
在燕郊土地市場，主要有兩種方式。
燕郊城中村改造項目以當地開發商為主。
項目經驗:
2002年，燕郊開始有真正的房地產開發項目。那壹年，北京房展會上宣傳了兩個項目。當時房價大概是1.200元~ 1.500元/平米。最初的“用戶口買房”，吸引了很多北漂的外來人口。
也就是從那時起，燕郊的戶籍人口從當時的5萬變成了現在的70多萬。每天至少有30萬人往返於燕郊和北京之間，燕郊已經成為眾多北漂中的“睡城”。
多年來，燕郊的房地產開發項目大多由當地開發商完成。可以認為燕郊房地產市場已經嚴重封閉，本地企業長期占據主導地位，如富城開發的上城系列，大星的夏威夷系列，焰炟的銀河和首爾系列，匯福的彌敦道城堡和悅榕灣系列等。
離開上壹份工作的原因:
2016年4月2日，廊坊發布《關於完善住房保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若幹意見》，針對北京周邊縣(市)，包括三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣，實行以下措施，即非本地戶籍居民家庭限購1套住房，首付比例不低於30%。
燕公子自言自語:
雖然我的名字是北京的，但是我的地界是三河的，我的歷史是薊縣的，網購是通州的，大巴是北京八方達的，大巴是河北的。
雖然在10多年前就以工業為導向，但絕不是以房地產為導向。但是我還在房地產這條路上，我很堅定。
在北京市政府東移、通州區限購、輕軌站設立的刺激下，燕郊房價從每平米8000元左右，在短短壹年內躍升至20000+。
盡管同比漲幅超過100%，加上廊坊也限購了，我還是不太滿意。現在，房地產銷售和購房者都無壹例外地看漲。
再看看通州。去年8月限購，房價不降反升。現在已經有房產賣到4萬+，所以我覺得我的身價應該是3萬+。
采訪者評論:
燕郊的燕公子在房地產行業有很多優勢。這些年來，他扮演了壹個難得的左膀右臂的角色，幫助北京解決剛性需求的住房問題。
因為當地開發商大多熱衷於建設住宅項目，原因很簡單:房子不賣，資金回籠快，利潤比其他項目豐厚。但這也給燕郊帶來了很多問題，比如房源的建成，醫療，教育都沒有跟上。
從這個角度來說，顏公子對目標薪資的要求其實有點高。但是在今天的市場情況下還是有壹些客觀因素需要考慮的。畢竟燕郊目前沒有新增住宅用地供應，住宅用地越來越難批。新房庫存在快速減少，房價還有上漲空間。
至於廊坊限購，其實更多的是抑制部分外地投資客炒房需求，對剛性需求沒有作用，所以既然需求還在，就可以考慮“就業”。
(以上回答發布於2016-04-07。請以目前實際購買政策為準。)
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