房地產調控還在繼續，下壹步會怎樣？
張大偉:近期，多項調控政策密集出臺，顯示房地產調控力度仍有可能加大。目前壹二線等熱點城市很可能會在公積金政策、剛需房源供應、* *產權房、租賃等方面加大調控力度。
2018樓市調控政策主要是繼續建立租購並舉的住房制度，發展住房租賃市場。租購並舉是房地產調控的長期政策之壹。鼓勵租金消費，穩定租賃關系，給予租房者更多的權利，不僅是科學住房觀的重要組成部分，也可以避免房地產市場的大起大落，減少購房的非理性需求。
近日，武漢、長沙、成都出臺新政，規定剛需家庭可優先選房。妳認為采取搖號政策的原因是什麽？
張大偉:本輪房地產調控采取搖號政策的主要原因是這些城市限價預售房供需緊張。壹些開發商不僅拒絕購房者使用公積金，甚至要求支付全款。這種情況下，買房就更難了。雖然搖號確實增加了剛需買房的可能性，但只能是壹個指標，不能治本。二手房價格倒掛的新房，在開放搖號後很可能會增加非理性排隊的數量。
妳認為2018年的房價走勢會是怎樣的？
張大偉:目前2018的調控政策還會延續，70城房價數據會有明顯分化。預計2018年三四線去庫存城市房價穩中略漲，北京等壹線城市房價2018年繼續降低。返回騰訊首頁> & gt