項目標準金額(人民幣)
房產詳情成交價(人民幣)26357100.00單價(人民幣/平方米):14000.00 26357100.00。
面積為1882.65㎡(以房產證為準)1882.65。
報名價格15625995.00 15625995.00
房產證原價15625995 (8300元/平方米)(以房產證為準)15625995.00。
賣方營業稅(登記價-房產證原價)× 5% 536555.25
城市維護建設稅營業稅× 1% 5365.55
教育費附加營業稅× 3% 16096.66
印花稅登記價格× 0.05% 13178.55
房地產交易費3元/㎡ 5647.95
土地增值稅(增值額-扣除項目金額)×30/40/50/60% 2040691.21。
個人所得稅增值額×單位15%/個人20% 214621.00。
建築贖回的費用在實際操作中直接按照成本輸入。
合計:以上稅費由賣方負責支付給買方，47638+07
買方契稅登記價格× 3% 790713.00
印花稅登記價格× 0.05% 13178.55
報名費:個人50元/證×8份400.00。
貼花5元/證書× 8份40.00
文件檢索費:50元/證× 8份:400.00。
土地使用費由國土部門測算時，應在交易前繳納。
交易費3元/平方米5647.95
服務費成交價× 1.5% 395356.50
總計:1205736.00
所有稅費平均單價11.3元/平方米，合計:32438+07。
項目標準金額(人民幣)
房產明細成交價(人民幣)4131000.00單價(人民幣/平方米):17000.00 4131000.00。
面積243㎡(以房產證為準)243.00。
報名價格1968300.00 1968300.00
房產證原價1968300 (8100元/平方米)(以房產證為準)1968300.00。
賣方營業稅(登記價-房產證原價)× 5% 108135.00
城市維護建設稅營業稅× 1% 1081.35。
教育費附加營業稅× 3% 3244.05
印花稅登記價格× 0.05% 2065.50
房產交易費3元/m2 729.00。
土地增值稅(增值額-扣除項目金額後)× 30/40/50/60% 4338+08
個人所得稅增值額×單位15%/個人20% 432540.00
建築贖回的費用在實際操作中直接按照成本輸入。
合計:以上稅費由賣方要求買方支付(975，628.08)。
買方契稅登記價格× 3% 123930.00
印花稅登記價格× 0.05% 2065.50
報名費:個人50元/證×1份50.00。
貼花5元/證×1 5.00
文件檢索費50元/證×1份50.00。
土地使用費由國土部門測算時，應在交易前繳納。
交易費3元/平方米729.00
服務費成交價× 1.5% 61965.00
總計:188794.50
所有稅費平均單價為265，438+0，480元/平方米，合計:5，295，422.58。
1.以上計稅供參考，以國土局實際稅單和合同為準；
2.境外個人或組織需要公證，公證費由深圳公證處收取，壹般為合同價款的千分之三，以公證處為準；
中原地產寫字樓部置業顧問:張寶豐:15919740808。