壹、什麽是唯壹壹個滿五的？
所謂“僅五年”，是指所售房產證已開具滿五年或契稅票已開具滿五年，且是房主(以家庭為單位)的唯壹房屋。
舉個例子:老王，北京已婚業主，目前擁有壹套房屋(普通住宅)A，至2015，該房屋取得房產證已滿五年，老王於2016出售房屋A，未再購買其他房屋。請問在出售房產A時，A是否屬於唯壹擁有五年的？
答:出售房產A時，老王名下沒有其他房產，所以房產A屬於滿清唯壹的壹套房子。
二、如何判斷房子是否五年以上？
判斷房屋是否五年以上，以繳納契稅時取得完稅證明(契稅發票)的日期或房屋所有權證(房產證)的簽發日期為準。購房家庭可以根據其中任何壹個文件確定時間。
註:特殊房型的判斷標準略有不同。
以三種典型戶型為例。
如何判斷房子是否五年以上？
3.唯壹壹個滿員五口的房子有什麽好處？
唯壹五年以上的房子享受稅收優惠政策。比如，壹套擁有5套以上獨特住房的普通住房，相比擁有5套以下獨特住房的住房，可以免征增值稅及附加和個人所得稅。
例如
購買首套50平米，網簽價200萬元(高核定價)，原值654.38+0.5萬元(賣方當年全款購買)，原契稅654.38+0.5萬元。普通房子分別五塊以上和五塊以下稅費最大相差多少？
1.這個共同的房子是完整和獨特的。
唯壹壹個五歲以上需要交兩萬的人。
2.普通住宅不到五個獨特的房子。
不滿兩年的應納稅額為161，000元。
兩年不到五年，需要繳納稅費7.7萬元。
5年後不僅要交7.7萬元的稅。
可以看出，兩年以下的普通住宅和兩年的普通住宅的稅收差異是最大的。比如壹個* * *的差價是1410000元。
五套以上的普通住宅只能免征增值稅及附加和個人所得稅。五年後，以契稅發票日期或房產證簽發日期為準。
資料來源:北京市地方稅務局。
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