事實上，從去年3月1開始，《重慶市物業專項維修資金管理辦法》(以下簡稱《辦法》)正式實施。該政策的出臺統壹了我市物業專項維修資金的交存範圍和標準，明確規定有電梯的，按建築面積每平方米80元交存；無電梯的，按建築面積每平方米50元交存。對比之前的辦法，以壹套單價7000元/平方米、建築面積80平方米的電梯房為例，如果執行老辦法，購房者要交1.68萬元，而按照新辦法，只需要交6400元的大修基金，相差1.02萬元。
在張可調查後發現，新舊辦法執行的差異，在同壹個小區的不同業主之間引發了很多糾紛，很多業主認為不公平，甚至出現了打架事件。張可表示，由於新辦法實施時間為2011 3月1日，業主繳納大修基金的時間以業主物業在房管局備案為準。大修基金老辦法規定的繳存標準，3月11之前備案，老辦法之前沒有規範統壹，所以同壹個小區有同壹個小區的業主。因為在房管局備案時間不壹致，繳納的大修基金也不壹致，差額巨大。
為此，張可建議房管局可以按照房屋交付時間收取大修基金的標準:即2011年3月1日前統壹交付房屋的，按照老辦法規定的標準收取大修基金；3月11(含3月1)後交房的，按新辦法的標準收取。