海外投資浪潮兇猛，房地產板塊值得長期投資。
據房地產咨詢公司預測，到2020年，中國房地產企業每年海外房地產投資總額將達到500億美元，相當於美國過去兩年的海外投資額。鐘瑞控股集團董事長錢表示，房地產在最近兩年發生了翻天覆地的變化，城市之間的分化嚴重。在投資房產的時候，大家開始註重投資區域的選擇。
錢認為，土地供應會影響投資決策，而土地供應掌握在地方政府手中。如果急功近利大量賣地，很容易造成開發商被套。美元持續走高，創新是美國經濟的動力。美國政府的投資促進會議把制造業和資本帶回來了。在美元持續上漲的過程中，我相信持有美元資產是非常明智的。更何況美國壹個項目三四年前的地價已經翻了壹倍。很多開發商開始布局海外市場，平衡資產配置，這既是房地產行業的需求，也是基於市場的變化。
錢也表示，在美元持續上漲的趨勢下，人民幣貶值促使房地產企業在轉型期間將目光投向海外房地產，房地產板塊仍值得長期投資。中國房地產業協會原副會長朱先生表示，在政策利好的刺激下，今年全年房地產成交量好於去年。盡管房地產市場出現大幅波動，但錢認為，中國房地產開發和銷售總量仍處於高位，中國仍是全球最大的房地產市場。這意味著需求依然存在，可以長期投入。
全國市場回暖，營業額比去年好。
除了談論房地產投資和海外市場，論壇上的話題還關註了國內房地產的升溫趨勢。中國房地產業協會原副會長朱先生表示，今年4月份以來，在壹系列利好政策的推動下，全國房地產市場呈現回暖態勢，尤其是6月份，全國商品房銷售面積創歷史新高，無論是環比還是同比。8月下旬以來，中央有關部門出臺了壹些有利於房地產的政策，包括降準降息政策，松綁限購令政策。
朱認為，在這些利好政策的影響下，今年房地產的成交量肯定會比去年好。房價方面，除了壹線城市，二線城市最近也上漲很快，包括南京。朱表示，8月南京新房價格環比上漲1.2%，僅次於深滬京，高於廣州。
他認為，南京房價上漲主要與供需有關。另外南京在江蘇的中心，南京離安徽比較近。很多安徽人也來南京買房。就全年而言，穩定住房消費、穩定市場的目標是可以實現的。
對於“十三五”期間房地產發展的趨勢，朱認為，這是壹個發展的機遇期，因為在2020年之前，我國將全面實現小康，這種對住房的需求是客觀存在的。目前城市化率2014年54.77%，到2020年將達到60%的目標，還有很大的需求。
(以上回答發布於2015-09-30。目前的購房政策請參考實際情況。)
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