1.買房的時候，開發商很重要，要警惕不良開發商。
有的開發商在A市投資房地產項目，賺了點錢，立馬轉戰其他城市。也有壹些開發商因為在某個城市發展不好，銷售業績不好，想把項目轉讓給別人，這樣就可以離開。對於買房的人來說，這些開發商開發的房子是買不到的，開發商的口碑也不好。如果有問題，找不到人，沒有保障。所以，買房的時候，選對開發商很重要。
2、質量問題、負面新聞頻發的樓盤不能買。
因房產質量問題維權的案例很多。買房的時候，我們都是精挑細選，看了又看。我們最怕的是花了大部分血汗錢買了個問題房。房屋滲漏、外墻脫落、墻體開裂、樓歪樓歪等質量問題慘不忍睹。交房時要嚴格驗收，嚴格質量控制。
還有壹些房地產項目，負面消息不斷。今天霸王條款爆發，明天就是強制交房。總之物業臭名昭著，問題不斷。再便宜也買不到。
3.買房不能不講究風水。
很多人不相信風水，認為是迷信，但是風水還是要重視的。他們寧願信不信。畢竟關註就好。
有幾種說法:不要買離高邊不遠的高樓，會擋住陽氣，陰勝陽；不要買“口”字形的樓。井裏的人不能肥，不能貴。不要買U型樓。U型建築就像壹個死字，經常有人命的案例...諸如此類。風水學認為，房屋的大小、朝向、材料、格局、色彩，都表現了人類認識自然、利用自然、改造自然、順應自然的規律。
4.土地的前身是最好的研究和精心挑選。
在買房之前，要註意這棟樓之前是做什麽用的。有些地基可能很久以前是湖泊，後來被填平了。這種地基不穩定，有下沈的危險。其他的地基以前是化工廠和墓地。化工廠汙染土地，活著肯定對身體不好。
5.買房周圍的安全感也很重要。
現在社會環境比較復雜，治安不穩定，對個人的人身安全造成了壹定的危害。如果到處都是破舊的房子，色情場所，到處都是垃圾堆，擁擠嘈雜的馬路，到處都停著黑車，這樣的房子顯然是沒有的。心理學講究破窗的好處，意味著壹個地方已經很臟很亂，事情只會變得更糟。安全是個大問題，買房置業必須考慮。
6、變電站或高壓電塔輻射有害健康。
據了解，變電站或高壓電塔的強輻射會引起心臟病、心血管疾病等疾病。在這種環境下工作、學習、生活的人容易失眠多夢、記憶力減退、身體虛弱、免疫力低下，其癌細胞的生長速度是正常人的24倍。
根據國外專家歷時五年的研究，確定住在高壓建築附近的兒童患白化病的幾率是正常兒童的兩倍。這個問題值得家長註意。
7.高架橋附近的噪音讓人無法忍受。
高架道路在給城市帶來便利的同時，也帶來了噪音、粉塵、尾氣汙染等壹系列問題。塵土飛揚，噪音不斷。住在這裏日常生活並不太平。高架橋周圍的環境也會對建築的風水財運產生很大的影響，不利於住戶的身心健康和財運官運。
8.工廠附近的汙染很嚴重。
天津爆炸案讓很多人在買房的時候都在思考住在哪裏安全，遠離化工廠。工業的不斷發展造成了日益嚴重的環境汙染。所以，買房的時候，要註意周圍的環境。周圍有許多工廠嗎？這些工廠是幹什麽的？
另外，這四類房子也是最容易貶值的:王迪周邊的成品房、軌道交通旁邊的公寓、高層塔樓、高房價時期的投資型公寓。
買房最重要的是住的舒服，安心，放心，然後在這個基礎上再考慮房子的升值潛力。畢竟買房要花很多錢。這筆錢放在銀行每年都能有利息賺，自然希望以後能有回報。
(以上回答發布於2016-02-19。目前的購房政策請參考實際情況。)
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