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看房小貼士不要被精裝修的樣板房忽悠了。

從7月份開始,在消化庫存的狀態下,樓市開始釋放剛需購房壹年的觀望情緒。在置業回暖的當下,樣板房已經成為賣房的必需品,開發商對樣板房的設計和裝修也越來越考究,因為它會俘獲購房者的心。樣板間雖然漂亮,但不知道裏面有多少N。恰逢7月購房旺季,邊肖帶妳壹目了然穿越迷人的錯覺,希望能幫妳買房。

錯覺壹:?那是非承重墻被突破了。

迷茫指數:★★★★☆。

如果妳看不懂平面圖,那就要小心了。在壹般的平面圖中,用實線和虛線來區分墻和窗,實線代表墻,虛線代表窗。但是實心墻有承重墻和非承重墻。有些樣板間用玻璃代替了墻面,大大增加了空間的寬度。

建議:帶平面圖看樣板間,邊走邊看。遇到異地,壹定要問清楚,避免走錯房間。

錯覺二:要麽家具縮水,要麽家電沒放。

迷茫指數:★★★☆☆

邊肖看過很多項目的樣板間,很多為了節省空間都不放家電。乍壹看空間確實夠用,但是仔細想想,生活所需的家電都去哪了?而且記者還發現,樣板房裏有很多床並不是預期的1.82米,包括家具,尺寸都在縮水。這無形中增加了模特之間的空間,給人壹種自己夠用的錯覺。

建議:看樣品,不妨拿把尺子,看到哪裏就量壹下,這樣不容易被縮水的假象迷惑。

錯覺三:沒有門的鏡子很多。

迷茫指數:★★★☆☆

細心的買家很容易發現,為了增加空間,設計師還有壹招,就是沒有門,無形中為樣板間加分。而且,樣板間裏隨處可見鏡子。鏡子具有透明性和反光性,這是房屋設計中最受歡迎的物品之壹,因為它是增加視覺深度和空間感的物品。看房子的時候,想象壹下如果不用鏡子,整體效果會是怎樣。

建議:多點心思做事總是好的,至少不容易被忽悠。看樣板間的時候,多問幾個為什麽,壹切就迎刃而解了。

錯覺4:高度和厚度很棘手

困惑指數:★★★★★

市場上的樣板間要麽建在樓盤裏長期作為樣板間使用,要麽建在售樓處方便客戶參觀。透過樓盤的樣板房表面很容易看出來,但是大家要註意售樓處建的樣板房,因為這裏的墻體高度和厚度可能有貓膩,墻體厚度只有正常墻體的壹半,或者樣板間的架子高於實際交房標準,然後發現買的房子沒有樣板房寬敞,既有心理落差又無處申訴。

建議:做壹個謹慎的購房者,詢問房屋升降架,用尺子量壹量,與銷售人員協商,盡快看房。

錯覺五:樣板間千萬不要關燈

迷茫指數:★★★★☆。

走進樣板間,我們會發現很多美感都是由燈光營造的,比如吊燈、壁燈、射燈等。而且光線強度的轉換也讓房間變得漂亮,照進房間的自然光在這樣的前提下往往容易被忽略。其實樣板間不關燈不僅僅是為了產生視覺美感。要知道,我們的日常生活不可能完全被燈光照亮,照明才是最重要的。

建議:大膽要求銷售人員關燈,然後走進每壹個房間,真正感受燈光效果。

錯覺六:看不到管道。

困惑指數:★★★★★

水、電和煤氣是每個家庭生活中必不可少的。但在樣板間裏,參觀者幾乎看不到管道和電線,因為它們占空間,是視覺上的。但要明確的是,這些管道的鋪裝是真實存在的。

建議:詳細了解管道的安裝位置,包括會占用哪部分空間,做好預期。