1，買二手房有中介差價不當的問題。
有的中介以個人購房的名義現金購買業主的房屋，通過收購的方式賺取不當差價；另外，雖然名義上業主已經出售了房屋，並獲得了房款，但實際上，如果中介公司利用仍在業主名下(尚未過戶)的房產從事非法活動，業主仍然無法介入。
2.買二手房和中介的協議中可能存在霸王條款。
業主在與中介公司簽訂獨家代理協議時，協議中可能存在霸王條款，主要是對代理銷售時間沒有限制，對不能按時完成委托的賠償標準也沒有規定。但如果業主不通過中介公司賣房，就要承擔高額違約金。
3.買二手房中介費不清的問題。
在交易過程中，大多數情況下，所有的費用都要由買方承擔，但非法中介並沒有明確告訴買方交易過程中需要支付的費用，只是告訴買方購買所有目標房產所需的價格。其實所謂的“全包價”比經紀公司收取的服務費和稅費要高很多。
擴展數據:
除了關註中介暗箱操作，還要關註房屋本身。
房子本身的狀況
1.用於交易的房屋是否違法或已納入拆遷範圍；
2.房屋權屬是否有爭議；
3.該房屋是否歸* * *所有，出賣人未征得* * *所有人同意；
4.房屋是否已出租給他人，出賣人未按規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權利；
5.該房屋是否已經抵押，未經抵押權人書面同意而轉讓；
6.是否被依法查封或者被依法以其他形式限制；
7.交易房屋是否存在質量缺陷。
二手房買賣需要註意哪些問題？