房地產金融是房地產開發、流通和消費過程中，通過貨幣流通和信貸渠道進行的資金籌集、融資及相關金融服務等壹系列金融活動的總稱。其基本任務是運用多種金融手段和金融工具籌集和融通資金，支持房地產的開發、流通和消費，促進房地產再生產過程中資金的良性循環，保證房地產再生產的順利進行。
房地產金融包括政策性房地產金融和商業性房地產金融。政策性房地產金融主要是房改金融，是與住房制度改革相關的壹系列金融活動。廣義的房地產是土地和房屋的統稱，所以房地產金融可以進壹步分為房地產金融和房地產金融。
房地產金融又稱土地金融，是指圍繞土地有償使用的融資活動。具體可分為城市財政和農地財政。城市土地財政是指圍繞城市土地開發建設和經營的融資活動，包括城市土地征用財政、城市土地整治財政、城市土地出讓和經營財政。農地金融是圍繞農地的開發、生產和經營進行的融資活動，在國外也稱為農業金融，主要包括農地征用金融、農地改良金融和農地管理金融。
兩者相比，前者貨幣化程度和貸款利率更高，貸出資金容易回收，且還款周期短，分期還款更為常見；後者通常符合各國的土地政策。有政府支持，不以盈利為目的，貸款期限較長，通常長達幾年、十幾年甚至幾十年。在中國，農業金融有廣義和狹義之分。廣義的農業金融也叫農村金融，包括吸收存款、發放貸款、辦理結算、現金管理、農村信用合作等壹切與農村生產經營有關的金融活動；狹義的農業金融是指與農業生產活動相關的農業土地經營金融。