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看房的時候房子的朝向是什麽?有哪些註意事項?

我們所說的朝向,壹般是指建築物、房屋或門窗所在的方向。看房的時候,房子的朝向壹般是按照“主空間決定朝向”的原則來判斷的。

比如根據客廳和主臥的窗戶(陽臺朝向判斷),南向更好。另外需要註意的是,建築間距不能過小,房屋進深不能過大。

壹、判斷房子朝向的原則

看平面圖時,先根據方向標誌區分南北,再看客廳和主臥的窗戶(陽臺)朝向,從而判斷房屋朝向。

比如客廳和主臥的窗戶都是朝南的,那麽戶型的朝向應該是朝南的。

如果客廳和主臥的窗戶(陽臺)不在同壹個朝向,壹般采用“先客廳後臥”的方法來確定房屋的朝向,即客廳的朝向就是房屋的朝向。

第二,房子每個方向的優缺點是什麽?

根據各方向日平均日照時數和我國氣候,大部分地區夏季受東南風影響,冬季受西北風影響來判斷房屋的采光和通風。

總的來說,南北向的房子采光通風好,而北向的房子基本沒有光線,西向的房子受西邊太陽的困擾。

每個方向的優點和缺點:

另外需要註意的是,並不是所有朝南的公寓都可以稱為南北通透。南北通透的房子有這些特點:客廳直通南窗,餐廳直通北窗,風可以穿過大廳;房間南北分隔,門到門通風順暢;深度短,面積廣,內部明亮。

三、選擇房屋朝向時有哪些註意事項?

1,建築結構

單從朝向來看,板樓優於塔樓,板樓住宅更方,朝南的戶型多,通風采光條件好;

塔的通風較差,自然風不能順利通過,塔也不可能朝南。每層樓肯定有壹些采光條件落後的單元。

註:塔樓是指以樓梯和電梯為核心的高層住宅建築。壹般來說,塔樓以電梯和樓梯為布局核心。上了樓之後,四面八方走就可以直接進入房間。

(以上回答發布於2017-04-27。目前的購房政策請參考實際情況。)

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