房子質量不合格？、?延期交貨？、?減少發行？是業主買房時遇到的三個常見問題。作為業主，我們應該如何維護自己的權益，應該怎麽做才能合理維護自己的權益？如果遇到問題，壹定要先找開發商咨詢。逾期不交房，會有壹定補償。如果開發商不配合，建議咨詢專業律師走法律程序！在維權的時候，壹定不要采取過分的手段來維護自己的權益，比如散布不利信息抹黑開發商，在橫幅上標註侮辱性的文字等。就像之前網上報道的，壹位業主在自己的新房入住後發現承重墻出現裂縫，而且在維修的過程中不斷出現新的裂縫。在協商過程中，開發商不承認質量問題。壹怒之下，業主通過張貼小海報的方式向開發商散布不利信息，最終開發商以名譽侵權為由將業主告上法庭，並被判賠償開發商。
當我們遇到日常交付失敗的情況，比如開發商不符合法定條件和合同約定的條件，房屋存在質量問題，業主有權拒絕收房，開發商應當根據相關合同承擔延期交付的責任。實際上，商品房買賣合同中並沒有約定違約金的數額或者損失賠償的計算方法。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件若幹問題的解釋》也有規定。根據遇到的情況，可以用法律的方法，法律的程序來維權，但是不能采取非法的手段。