要知道，這都是第三方費用，按正面來說
第二，我想問壹下，我現在買房中介要收我，評估費和貸款費，還有這個。...
商業銀行貸款是免費的，買家只需要花幾百元的評估費，更多的是擔保公司給點錢；公積金貸款，有服務費、評估費、擔保費、抵押登記費。這個費用挺大的，是當地公積金管理中心收的，有票據。如果中介收妳的房貸費，就別問了，肯定是中介打著銀行的旗號收的。
第三，買了二手房，中介要交評估費。什麽是評估費，我需要支付嗎？
其實就是中介的勞務費。根據地方不同，大部分都是可以商量的。正常的評估費是妳房屋估價的2%。當然，如果不通過中介，這筆錢是可以省下來的。
第四，我會買40萬的房子。中介說評估費3200元，是這樣嗎？
我來說說操作方法。今天交了定金買了二手房，房子被中介帶去看了。了解了中介費等相關費用後，覺得太高了。我買房2分，賣家交1分，評估費2000，有的收3000分，貸款費是貸款額的2分。
我去看房子的時候，房東就住在裏面。我壹看，代理處有三個人，不需要聯系方式。第二天晚上，我直接上門談價格。手續費和代理費都是我出的。樓主直接給了我壹個心理價位。第二天，我找到了壹個做中介的朋友。因為買賣雙方與他們無關，只收取了手續費。多少錢？
過戶2000，貸款3000，評估600。所有手續費合計***5600套餐，各地可能不壹樣。有的中介朋友可能覺得我這樣做不對，是妳們中介收錢太狠了。妳要賺中介費，賺貸款費和評估費是什麽生意？壹套房子妳要收差不多4%，太高了。