壹、貸款金額:
(壹)柳州市柳江縣職工購買和建造自住住房申請住房公積金個人住房貸款限額為40萬元；職工在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購買和建造自住住房申請住房公積金個人住房貸款限額為30萬元。
(2)單身職工或已婚夫婦中只有壹方繳存住房公積金的，在柳州市、柳江縣購買自建住房，貸款限額25萬元；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣，貸款限額為20萬元。
職工申請住房公積金個人住房委托貸款後，貸款資金仍不足以支付所需購房款的，可向受委托商業銀行申請組合貸款。
二。確定雇員購買和建造的住房單元數量
職工住房套數的確定，以職工家庭使用住房公積金貸款(含已結清貸款)購建住房的次數為依據。首次申請住房公積金個人住房貸款的，所購住房視同首套住房；首套住房公積金個人住房貸款余額結清後，職工家庭可申請第二套住房公積金個人住房貸款購買、建造第二套住房，每個職工家庭可申請不超過兩次住房公積金個人住房貸款。
三、購買和建造自住住房貸款首付款比例的確定
職工首次申請住房公積金個人住房貸款購買建造首套普通自住住房，邢弢建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%；邢弢建築面積超過90平方米的，貸款首付款比例不得低於30%；職工第二次申請住房公積金和個人住房貸款購買建造住房的，貸款首付款比例不得低於50%。職工購買二手房申請貸款時，貸款首付款比例不得低於30%。
四。住房公積金個人住房貸款利率的確定
首次使用住房公積金個人住房貸款購買住房的，住房公積金個人住房貸款利率按照中國人民銀行相應基準利率執行；第二次使用住房公積金個人住房貸款購買住房的，住房公積金個人住房貸款利率為同期首筆住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
五、實行貸款額度與個人住房公積金繳存掛鉤。
在職工符合首付比例相應規定且具備還款能力的前提下，可申請住房公積金的個人住房委托貸款額度也應結合借款職工繳納的住房公積金計算。具體計算公式如下:
貸款金額=借款人及其配偶自申請貸款之日起至法定退休年限止繳存的住房公積金總額×2+借款人申請貸款時的住房公積金余額。
職工及其配偶自申請貸款時至法定退休年齡的住房公積金繳存總額=申請貸款時的住房公積金月繳存標準×自申請貸款時至法定退休年齡的總月數。
夫妻壹方拖欠住房公積金6個月以上或者個人住房公積金賬戶已被封存的，違約方的住房公積金不納入公式計算。
足額正常繳存住房公積金的職工及其配偶，在市區和柳江縣購買、建造自住住房申請住房公積金個人住房貸款時，按公式計算的可貸金額不足30萬元的，可按30萬元額度申請；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣，按照公式計算的可貸金額在20萬元以下的，可以按照20萬元的金額提出申請。
單身職工或已婚夫婦中只有壹方繳存住房公積金的，在市區和柳江縣購買建造自住住房申請住房公積金個人住房貸款時，按公式計算可貸額度不足20萬元的，可按20萬元額度申請；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣，按公式計算的可貸金額不足654.38+0.5萬元的，可按654.38+0.5萬元的金額提出申請。
(以上回答發布於2013-10-18。目前的購房政策請參考實際情況。)
點擊查看更多房產信息。