小戶型最受剛需人群歡迎。同壹個項目總價低，首付不高，剛需資金可以覆蓋。
另外，壹般情況下，壹套房子住不了幾十年，然後就會被換掉。只用於過渡，不需要購買太大的面積。
現在也流行小戶型，而且是壹個項目中最快的。起步後，有出租或出售的市場。
2.避開地板
在中國人的傳統觀念中，四層、八層、13層、18層是不選的。
高層建築中，4、8層相對較低，但13層、18層從樓層角度看其實還可以。
第壹次買房的人壹般都想買壹套完美的房子，什麽都是最好的，寓意不好的樓層壹般都不選。
3.選擇公寓類型
預算之內，選擇南北通透的戶型。
朝東朝西或者中間的房子，價格會有優惠，但是以後住起來不方便。
朝東的房子，尤其是南方朝東的房子，因為下雨容易滲水漏水。
朝西的房子夏天曬傷嚴重，室內溫度高，生活成本增加。
夾在中間的房子價格最低，通常有壹扇窗戶朝向天井或過道，所以通風采光會受到影響。
4.選擇壹個小房子
目前，中國最常見、數量最多的家庭結構仍然是三口之家。當然，四口及以上的家庭也在逐漸增多。對於壹個三口之家來說，壹個小房子可以覆蓋最長的生命周期。
現在市面上的產品壹般都能做到90_以內的三房，三房的租金回報率和未來周轉率都高於兩房。
另外，90_是契稅的分割線。90_以下，契稅只需要1%，之後契稅增加0.5%。
二、買房的建議年齡
妳最好在35歲之前買房子。35歲對於大多數人來說，工作了10年左右，處於職場上升期或穩定期，有壹定積蓄。這個年齡申請銀行貸款的通過率會高壹些。目前貸款要求是男性貸款人年齡加上房貸年限不得超過65歲，女性不得超過60歲。
35歲左右，還有機會拿到30年的房貸。年齡越大，房貸審核難度越大，房貸期限越短，月供壓力越大。
第三，其他國家的人第壹次買房的年齡。
我們“鄰居”國家首次購房者的平均年齡:韓國:43.3歲；日本:41歲。
從全球範圍來看，中國北京以平均27歲占據第壹，中國購房者平均年齡29.5歲，為全球最年輕。
大部分人買房都是父母出首付，自己還房貸。妳為什麽這麽急著買房？因為房價壹直在漲，雖然現在房價漲幅沒那麽大，但還是穩中有升，尤其是熱門城市。
對於普通購房者來說，房子不僅是結婚的必需品，也是資產保值的手段。所以我們國家大部分人傾向於有能力就盡快買房。
邊肖總結:目前，買房的人年齡越來越年輕，這已經逐漸成為壹種趨勢。在自己的能力範圍內，早點買房，既便宜，又能享受最長的貸款。首次購房時，購房者可以選擇小戶型、三居室，購房時註意戶型和樓層。