個人住房銷售
1，價格問題，壹般很多買二手房的人更看重價格，所以在介紹的時候，我們不妨先介紹比較貴的二手房，再介紹比較便宜的，這樣會在他們心裏形成落差。可以把重點放在房子貴和便宜的區別上，比如裝修、交通等，讓人們自己做出判斷。
2.耐心。與客人談判時，最重要的技巧是始終保持耐心。畢竟壹手就是幾十萬的東西，所以買房的時候大家會特別謹慎。這也很正常。想多看幾套房子是很正常的，妳需要有耐心，理解這種行為。
3.了解我們手中的每壹套二手房，不僅需要我們知道它有多大，有多少個房間和廳堂，還要知道房子的朝向、風水、交通、裝修等，這些都可以幫助我們在應對不同的客人時發揮作用。
4.給每個來咨詢的人推薦壹套合適的二手房。如果客人有明確的目標，可以根據買家的要求推薦壹些高度符合她的要求的二手房，避免我們做很多無用功，客人也會很滿意。如果客人只是對房間大小和交通有要求，那麽不妨給客人推薦幾套房子。
5.顯示優點，掩蓋缺點。在給人介紹二手房的時候，壹定要盡量把二手房的優點說清楚，選擇對方感興趣的。在展示優點的時候，壹定要註意這個房子的缺點，也壹定要告知對方，可以委婉的說，會讓對方降低這個房子的價值。
6.給客人介紹二手房的時候，盡量從細節出發，現在的人更註重環境。如果小區環境好，他們可以從環境出發，比如購物方便，交通方便，停車方便，小區物業管理好，都可以成為介紹的亮點。
二手房買賣信息應註意的事項
1.確認業主真實身份:簽訂合同時，買賣雙方必須核實業主身份的真實性。業主證書的真實性和業主身份的壹致性是簽訂買賣合同的前提，尤其是在沒有第三方強有力擔保的情況下。這個問題應該引起廣大二手房購房者的重視。
2.檢查房屋的市政設施:這裏指的是房屋的水電。檢查房屋時，打開水龍頭看水質和水壓，觀察電線，確認房屋供電能力，避免夏天開空調。對了，打開電視看看能收到多少。現在壹般都安裝了數字電視，可以看看業主有沒有安裝。
3.確認房屋面積:確認房屋面積包括建築面積、使用面積、實際室內面積三個方面；產權證壹般註明建築面積；保險的方法是測量房子裏從壹個角到另壹個角的面積，叫做地毯面積。
4.註明付款轉賬時間:實際操作中，買受人會將房款分為首付和尾款兩部分，分時間段支付給業主。所以出賣人需要知道買受人的付款時間，而尾款的付款時間取決於房產過戶的日期，所以買受人有權知道房產過戶的時間。
5.註明費用交接時間:壹定要註明電煤等各種費用的交接時間，精確到年、月、日，這是明確劃分責任的關鍵。
6.了解以後的生活費:房子買了以後自己住，也要對小區的收費有個全面的了解。比如，除了物業費、停車費的收取，妳還必須了解與日常生活相關的水、電、煤。
7.妳壹定要學會使用補充協議:簽訂合同時，如果合同條款不明確或需要進壹步約定，買賣雙方在合同相關條款後或合同後的空白行填寫補充條款很重要，這樣可以向雙方陳述合同的意思，減少後續階段因意思模糊帶來的不便和麻煩。
以上所有關於個人住房買賣和二手房買賣信息註意事項的知識，希望能對妳有所幫助。房屋買賣是現代生活中常見的現象，因為買二手房的人很多，所以我們在賣二手房的時候，要寫下買賣信息，也要知道寫買賣信息的註意事項。這篇文章介紹給妳，妳可以參考壹下。