2.在住房保障和房屋管理局網站找到商品房備案的信息入口。
3.在商品房備案信息頁面的搜索框中輸入不動產備案名稱，即可找到對應不動產的相關備案信息。
4.點擊妳需要了解的樓棟，輸入樓棟備案信息的詳細內容，即可找到對應樓棟的具體房源的備案價格信息。
房地產記錄價格的目的
1.以前開發商剛做到0，恨不得馬上預售回籠資金。現在房價繼續上漲。開發商為了覆蓋市場，拼命把預售價格備案到高於市場價，分批銷售給進壹步漲價留下了巨大空間。壹些開發商幹脆直接出售現房，以實現利潤最大化。
2.銷售人員告訴購房者，房價不是最終備案價，而是高於備案價5萬或10萬。買家支付的扣除電商團購費後的全價只是備案價。商品房買賣合同最後寫的價格只是備案價格。購買者認為他們撿了壹個大便宜，但事實上他們被加到了購買價格中。
3.全款買房其實是超高首付的升級版。開發商是非常歡迎全款買房的，因為購房者交的錢都大大減輕了開發商的資金壓力。最重要的是，買房的錢進入開發商的賬戶，開發商可以自由使用，而不是馬上還銀行貸款。
房地產備案價格與銷售價格的關系
備案價格是開發商新銷售商品房的最高價格，而不是已經銷售或正在銷售的房屋的實際成交價格。房地產開發商作出的價格承諾，在實際銷售過程中不得違背。如果漲價必須兩次備案，說明漲價原因。商品房預售價格原則上不超過前期備案價格的5%，具體變化需要各地房地產主管部門結合當地情況確定。也就是說，理論上政府會要求嚴格執行房價備案制度，不允許銷售價格高於備案價格。
應該指出的是:
根據《商品房銷售明碼標價規定》的要求，商品房經營者必須:
(1)按規定公開標示商品房價格、相關收費及其他影響商品房價格的因素；
(2)實行“壹套壹標”；
(3)取得《預售許可證》後，壹次性公布所有在售房源，不得高於標示價格銷售商品房，不得收取未予標明的費用。