英國作為老牌資本主義國家和歐洲四大經濟體系之壹,即使脫歐,在經濟體制、基礎設施、生活環境等方面仍處於世界前列。尤其是倫敦,作為世界金融中心,擁有世界上最大的外匯市場。
2.房價穩中有升,房產收益高。
英國房地產向來以保值增值著稱,房市穩定。在過去的20年裏,幾個主要城市的房價穩步上漲,倫敦在過去的30年裏平均每年上漲7%-9%。英國房產投資的平均出租率很高,穩定在5%左右,可以“以房養教”、“以房養房”。
3.房地產市場供不應求。
英國房地產長期供不應求,國家人均土地擁有量少,國家調控土地的程序繁瑣,人口呈增長趨勢,可供開發的新增土地資源有限。其中,倫敦新房年均供應量徘徊在16000套,但年需求量長期保持在至少52000套。預計未來20年,倫敦的住房缺口將達到36萬套。(國家統計局)
4.永久產權
英國的大部分房產屬於永久產權,也就是說這塊固定資產在被賣掉之前,世世代代屬於妳或者妳的繼承人。英國也有土地是有使用年限的,從250年到999年不等,但到期後可以花掉和續期。
5.稅收優惠,沒有財產稅
目前英國稅收政策對海外買家不征收資本利得稅,根據具體情況有很多稅收減免政策,不需要繳納房產稅。
境外投資者第二次出售房產時,房屋增值部分不需要繳納資本利得稅(或房產增值稅),拍賣房屋也可以隨買隨賣,預售權可以轉讓;英國當地居民通常要為房產增值部分繳納24%的高額稅。
6.海外買家可以不限購,首付只要10%,所以貸款利率低。
英國房地產對海外買家的身份沒有限制。和本地人壹樣,首付只有10%。英國貸款的利率大概在3%-4%,海外投資者壹般可以申請60%的貸款,壹定時間內只還利息不還本金。
7.世界壹流的教育水平
英國擁有最完善的教育體系和頂尖的教育水平,是現代高等教育體系的發源地,也是世界上最發達的國家之壹。英國有200多所大學,在全球排名前100的大學中,英國占了18所。像劍橋、牛津這樣的頂尖大學壹定是眾所周知的。
8.避風港,富裕投資者和移民的首選。
英國是歐洲最發達的國家之壹,也是世界金融中心之壹,擁有成熟發達的資本市場。社會秩序良好,法治程度高,私有財產得到保護;移民可以享受免費醫療福利,是有錢人投資移民的首選。
9.這座建築質量很高
新房:NHBC10年樓保。NHBC成立於1936,是英國最大的新房保險機構。到目前為止,英國每年80%的新建房屋都有NHBC的十年保險。
老房子:英國政府壹直堅持對居民建築施工進行強有力的監管。現在,英國流傳下來的維多利亞時代和喬治亞時代的老房子依然屹立不倒。這些房子雖然年代很久遠(上百年),但在當地極其珍貴,尤其有需求。
盛金士英國房地產——英國(華人)最大的房地產投資、開發和管理企業,管理規模近50億人民幣,每年在商業項目和住宅銷售上的投資達40億人民幣。國內市場與房天下攜手,業務覆蓋中國658個城市。