在本市落戶不滿5年的戶籍居民家庭，自購房之日前2年起連續繳納城鎮社保滿24個月的，方可在本市限購範圍內購買1套住房。
具有本市戶籍的已婚家庭，落戶滿5年後，在限購區域內限購2套住房。
本市戶籍已婚高層次人才家庭二套房也受5年落戶時間限制。戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安縣(市)未滿5年的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年、購房之日前滿2年，且在本市限購區域內連續繳納城鎮社保滿24個月的，方可在杭州限購區域內購房，按本市限購政策執行。
父母依靠成年子女在本市落戶的，必須年滿三周歲，方可作為獨立購房家庭在本市限購範圍內購買新建商品住房和二手住房(屬於新落戶杭州戶口，需落戶滿五年方可購房)。
2.非杭州戶籍
非本市戶籍家庭，自購房之日前4年起連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月，方可在本市限購範圍內購買1套住房。非本市戶籍家庭限購壹套住房。
3.企事業單位
自6月27日起，暫停向企事業單位出售房屋。限購範圍包括上城區、下城區、江幹區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、余杭區、富陽區、大江東產業集聚區。
4、高層次人才
高層次人才無社保和落戶要求，杭州無房，可享受人才優先購房政策。落戶滿5年的已婚家庭，限購2套，第二套不再享受優先購買政策。
買新房需要註意的事項
1.提前審核開發商的預售許可證。
通常開發商有預售許可證的話，也會有相關的規劃許可證，土地使用證等等。因此，購房者在購買新房前審查開發商的預售許可證，審查原件，防止復印件被篡改。
2.按照法定程序和標準簽訂合同。
購房者應按照標準簽訂房屋買賣合同，並按照文中所列條款逐項填寫。不要隨意簽署開發商定下的“訂購協議”。因為這不是買房的必經程序，這種合同必然是權利義務不對等的，對自己尤其不利。
3、簽訂合同，提前約定交貨時間。
由於種種原因，延遲交貨的現象時有發生。為了防止開發商在預售合同上做文章，比如只註明竣工日期，不註明交房日期等。，並使用壹些模糊的語言。購房人在簽訂合同時，必須明確交房日期為“某年某月某日”，並明確如果不能按時交房，開發商應承擔什麽責任。