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有什麽技巧可以用來選好房子?

有什麽技巧可以用來選好房子?

首先,常見圖標

就像地圖上有標誌壹樣,平面圖上也有壹些常見的標誌。

要拿到平面圖,首先要研究平面圖,明確這個平面圖的意義,知道常見場所的大致位置。只有看完平面圖,才能更好的分析、設計、選擇、判斷。

在戶型的選擇上,壹定要註意公攤面積,公攤面積越小越好。

第二,南北通透

從字面上看,很容易形成這樣壹種誤解,房子的門是朝北或朝南的,所以可以判斷南北通透。這種觀點是不正確的。

南北通透是指房屋南北能形成順暢的通風,必須安裝相應的窗戶。

而有些戶型其實是“偽南北通透”,只有開著門才能通風,但我們不可能壹直開著門,只好靠窗戶形成的南北通透。

第三,動靜分區

靜態和動態分區是指動態區和靜態區相互分離,互不幹擾,可以提高生活習慣不同的家庭成員的作息效率。

常見的活動區域有客廳、餐廳、廚房、陽臺,常見的安靜區域有臥室、書房等。動態和靜態分區是為了將在移動區域進行的活動與在安靜區域進行的活動分開。

尤其是家裏有老人小孩的家庭,劃分靜態和動態區域真的很方便。

第四,沒有暗衛

壹般情況下,我們把沒有窗戶的衛生間稱為黑暗衛生間。許多人在選擇公寓時並不註意這壹點。結果衛生間總是有股臭味。

漂移到汽車生活的每壹個地方,進而影響家居生活的質感和舒適度。

異味只能通過排氣扇等外部幹擾來處理。

另外,沒有窗戶的衛生間整體看起來比較沈悶,采光條件差,住著不舒服,後期麻煩很多。

五、區分承重墻和非承重墻

在家庭裝修設計過程中,壹定要區分承重墻和非承重墻,尤其是衛生間、廚房、客廳的壁龕設計。千萬不要隨意設計非承重墻,容易產生安全隱患。這也是很多裝修小白常犯的錯誤。

當然,判斷壹個好公寓的標準有很多,要綜合考慮和判斷,包括公寓的地理位置等壹系列因素。只有綜合比較分析,才能找到最合適的戶型。