1，契稅，90平米以下1%，90平米以上1.5%；2.維修基金:新建房屋2%至3%為公共設施和公共設施維修基金，包括外墻、屋頂、下水道、水管等公共設施。3.印花稅是在簽合同的時候交的，壹般是0.5%的首付款和首付款壹起交，方便開發商辦理手續。4.抵押登記費每份80元；5.權證印花稅，每戶5元；6.保險費:房屋保險費=房屋總造價乘以年費率乘以年費系數。
購買新房子的程序
1，選房:購房者在選房時，壹定要註重實地考察，對開發商的實力和口碑有很大的了解。在實地考察的過程中，購房者可以通過考察來判斷樓盤的好壞，包括開發商之前看過的樓盤，業主對開發商的口碑，以及開發商在行業內的口碑，這些對於購房者來說都是非常重要的。
2.先交定金，再交首付:買家壹旦選定了想買的房子，就要交定金，但是交定金的時候要慎重，因為這是合法的事情。壹旦他毀約，定金就無法收回，壹旦他毀約，就得付雙倍的定金。不交定金的話可以先交首付，因為大部分人都是貸款買的，所以第壹步是交首付。
3.簽訂購房協議:付款期間，買賣雙方要簽訂購房合同，這是保障雙方權益的重要文件。因此，購房者在簽訂合同時，要仔細查看合同中的空白條款，看其義務和權利是否對等，違約責任和賠償金額是否寫清楚，交房時間和條件也要註明，看是否被開發商壟斷。
4.辦理貸款業務:購房合同簽訂後，購房者到銀行辦理貸款。在辦理貸款的過程中，妳要做的就是把房子交給銀行，然後抵押貸款。然後在簽貸款合同之前，銀行會審核借款人的信用狀況和還款能力，然後銀行會給妳房子。那時候妳只需要等著銀行放款就行了。
5.房屋交接:第三，買受人要等壹段時間才能辦理交接手續，這是買受人的重要壹環。在驗房的過程中，要仔細檢查房屋質量，提供三證壹書。如果購房者覺得累了，發現房子有質量問題，壹定要及時和開發商溝通，協商解決方案。
6.不動產登記:最後，購房者還要辦理產權證，產權證也是買房的重要環節。購房者有產權證才能擁有房屋的完整產權，產權證的辦理多由開發商組織到房產管理部門辦理。