1，營業稅。根據政策(財稅[2011]第12號)，個人將購買五年以上(含五年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。目前雙方房產壹是普通住宅，二是購買期限在5年以上，符合免征營業稅的條件。免征營業稅，相關附加費也免征。
2.個人所得稅。政策規定不能正確計算房屋原值和應納稅額的，按照轉讓成交價的1%全額征收。因為是交換，價格高的壹方補差價，價格低的壹方沒有收入，價格高的壹方的收入也是差價。個人所得稅是根據所得征收的。也就是1%的差價。
3.契稅。《契稅暫行條例》第四條明確規定:房屋交換是交換的房屋價格與契稅計稅依據之間的差額。所以契稅也是按照匯兌差額征收的。不能享受契稅優惠稅率的(房屋屬於家庭唯壹住房)，稅率為3%。
不知道當地目前二手房最低指導價是多少？我可以電話咨詢當地經辦服務窗口。現在假設(這裏假設)雙方房產為1，000元/平方米，那麽差價為30萬元。然後個人所得稅3000，契稅最多9000。兩項合計12000元。
如果按照四樓提供的方法，80萬就要交2.4萬的契稅。
以上是我個人對稅收政策的理解，供大家參考。具體政策解釋權屬於地方稅務機關。