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賣房後戶口怎麽辦?社區托管幫助很大。

房主賣房,買家壹般會要求賣家先把房子附帶的戶口遷走,再付房款。然而,記者近日發現,壹些賣房的人因為沒有第二套房產,戶口無處可遷。南京警方此前出臺了社區托管政策,部分符合條件的市民可以申請社區托管賬戶。

離婚後戶口掛在前夫家,現在無處可遷。

南京市民李娟與丈夫離婚多年。離婚時,唯壹的房子是前夫的。李娟壹直租房住,戶籍壹直和前夫房產掛鉤。

前段時間前夫讓李娟盡快把戶口遷過來,因為他想把房子賣了。李娟多方咨詢發現,因為沒有買產權房,他的戶口無處可遷。

因為前夫和買家約好了,上個月15之前把戶口遷了,然後把余款交了。如果賣家在15之前不遷戶口,將承擔2萬元違約金。無奈之下,前夫向李娟發出最後通牒,要求她立即將戶口遷走。

無奈之下,李娟只好撥打政府熱線12345求助。後宰門派出所的民警隨後找到了李娟,詢問了情況,告訴她可以申請戶口社區托管,即戶口會暫時遷到社區托管戶過渡,等她買了房產或者有親戚投靠時再搬走。

最後,民警幫助李娟將戶口遷入社區托管,前夫的房產交易成功。

房子買了不到五年就賣了,只好把戶口遷回老家。

因為賣房給戶口遷移帶來尷尬,類似的案例還有很多。

前段時間,楊女士在浦口區買了壹套二手房。她與原房主周女士達成協議,交易期間,賣方必須騰空原房屋內的戶口。然而,周女士在辦理戶口遷移時,卻發現自己的戶口無法遷移到南京其他地方。

原來,周女士2011大學畢業,然後在浦口區買了這套商品房,戶口從外省遷到浦口,屬於購房,而且這套房子是她在南京唯壹的房子。這套房子賣了以後,周女士在南京沒有第二套房子,也沒有親戚可以依靠,所以戶口無處可遷。

另外,周女士來南京不到5年,不符合申請社區監護的條件。最後,民警咨詢浦口公安分局民警後,建議周女士將戶口遷回外省老家,這才解決了問題。

社區托管解決居民搬遷的大問題

針對部分市民無處可搬的問題,南京警方此前推出了社區托管政策。這是社區集體戶口,壹般以社區居委會地址為住址。那麽,誰可以申請社區監護呢?

警方消息稱,以下幾類公民可以申請社區托管人:賣掉唯壹的房子後,沒有直系親屬可以依靠;軍人退伍回家,房子賣不出去;夫妻離婚無房產分割,無單位,無親人依靠;購買期房的市民,已簽約但暫時無法遷入戶口;歷史原因造成的小區空戶等。

此外,還有戶籍落在原單位集體戶的公民個人。當他們離開原單位,還沒有找到新單位時,也可以辦理社區托管戶口。

記者獲悉,社區托管人相當於壹個有專門門牌號的集體小戶,由社區民警以家庭為單位進行管理。社區信托戶居民持有常住居民登記表,有效期壹年,每年由警方審核壹次。

小型社區托管機構解決了許多市場問題。記者獲悉,僅去年壹年,玄武區就辦理了近千戶社區托管戶,浦口區也辦理了213戶,457個社區托管賬戶。符合申請條件的居民可持戶口本、身份證、房屋買賣合同、無房證明等手續向相關派出所提出申請。

不是所有無房居民都可以申請社區托管。警方消息稱,從申請社區托管人的情況來看,很多市民並不具備條件。部分居民擁有多套房產,部分購房未滿五年的外地居民不得申請社區托管人。上述人士表示,此外,還有不少居民長期定居國外,並已取得外國國籍。賣掉自己在南京唯壹的房子後,就不能再辦理社區托管戶口了。