購買二手房時，應註意以下產權問題:
了解妳想買的房產是否允許上市交易。
抵押，涉及訴訟，納入拆遷範圍，土地使用權性質為集體或劃撥，屬於房屋等財產不能上市交易。如軍工生產、院(院)產、校(校)產的公房，轉讓前必須由原產權單位蓋章，這些單位大多不允許本單位職工對外出售房屋。
很明顯，承租人對自己有優先購買權。
在同等條件下，房屋承租人有優先購買權，所以必須得到不買房的書面承諾，或者等到租賃關系結束後再買房。
產權證上要註意房屋用途的限制
自住者可能不會在意這個，但如果是準備買房辦公或經商，就要註意產權證上對房屋用途的限制。房子不能用來辦公，就只能看著了。
確認房子是否按成本價補了成本。
1998之前，很多職工都是以優惠價或者標準價購買了原產權單位的房屋。所以，如果妳買的是原本以優惠價和標準價購買的公房，那麽就要確認房子是否以成本價彌補了成本。
城市居民無權購買農村房屋。
根據國家政策，農民的房屋屬於農民私有財產，房屋買賣只能在家鄉當地範圍內進行。壹般不能直接賣給城鎮居民，城鎮居民只能向農民租房。
購買是人們獲得財產權的壹種主要形式。買房時要註意以下幾個問題:壹是要考察所購房屋是否合法，相關手續是否齊全，賣方是否具有合法身份；二是應與賣方簽訂購房合同，合同中應詳細約定地理位置、購買方式、價格、付款方式、雙方權利義務等內容；第三，要及時到房管部門辦理登記過戶手續。
(以上回答發布於2017-02-15。請以目前實際購房政策為準。)
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