這壹次，有針對性地下調存款準備金率符合貨幣政策增加實物支持的基調。華泰證券研究報告認為，在此次RRR降息之前，監管層已多次釋放信號。首先，普惠金融對定向下調存款準備金率的評估是年初的“規定動作”；其次，近期資金面出現小幅波動，海外金融市場波動傳導至國內金融市場。從全球央行協調和確保國內流動性穩定的角度來看，有針對性地下調存款準備金率是必要的；再次，本月LPR報價在即，此次RRR下調在報價之前，有助於引導預期，為銀行降低成本，從而帶動LPR繼續下行。
“今年年初RRR已經開始降息，LPR的利率也在下降。再加上這次RRR降息的落地，充分說明本輪流動性放松的周期會進壹步延長。”上海融信息咨詢董事長徐揚在接受記者采訪時表示，在保持流動性合理充足、增加貨幣信貸和社會融資規模的同時，貨幣政策將繼續降低實體經濟融資成本。
國家統計局發布的2020年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，2月份70個大中城市房地產市場價格穩中有升。新房和二手房房價上漲，城市數量較上月明顯減少。尤其是二手房價格指數在連續58個月為正後，2月份首次出現上漲。
定向下調存款準備金率會對房地產行業產生影響嗎？易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，RRR歷次降息實際上都對房地產市場產生了不同程度的影響。當前的RRR降息政策釋放了更加寬松的流動性，這使得商業銀行的貸款量更加充足。結合之前的LPR改革，應該說貸款市場的資金量和利率都處於非常好的狀態，這對房地產市場的發展也起到了積極的作用。
嚴躍進表示，商業銀行貸款額度的增加，客觀上使得降低首付的動力更大。由於房地產信貸資產是相對優質的資產，從銀行對沖不良資產的角度來看，客觀上會加強按揭貸款的發放，特別是通過降低首付來促進更多按揭業務的形成。同時，貸款利率將進壹步下調，這將為商業銀行提供更多的資金和流動性。所以客觀來說，也有可能主動降低貸款利率，或者近期購房的優惠和優惠力度會加大。
“在房地產貸款的後續業務操作中，防止資金違規進入房地產已經變得非常重要。比如近期有首付貸的可能。後續要防止此類違規放貸行為，進壹步將房貸資源引入合理的住房消費需求。”嚴躍進表示，每次貨幣政策調整，房屋銷售市場都容易出現躁動。因此，近期要警惕價格投機，特別是防止哄擡物價等行為，進壹步促進房地產市場平穩健康發展。