好的戶型客廳要寬敞、明亮、通風，有良好的朝向和視野，大小合適。太大容易顯得空曠和冰冷，太小容易顯得擁擠和小氣。大廳應為長方形，寬度不應小於3.3米，深寬比不應大於2。如果住戶是客廳，宜在玄關處設置屏風等過渡空間，增加房間的私密性，滿足使用功能的需要。根據風水學，家裏看陽臺容易有錢財流出，在玄關設置屏風可以彌補這壹缺陷。
要點二:看臥室朝向？
主臥要有好的朝向，便於通風采光。面積最好大於12平方米，寬度不宜小於3米。大面積戶型的主臥要有專用衛生間。如果室內只有壹個衛生間，衛生間應該放在主臥附近。次臥面積10多平米。
要點三:註意餐廳廚房的位置？
餐廳和客廳要相對獨立，既有聯系又有區別。餐廳獨立設計的，格局要方正，不能有缺角、凸角，凈寬不能小於24米。最好把餐廳設在南方，這樣日常生活會比較充足，家庭也會壹天比壹天富足。
壹個好的廚房應該和餐廳緊密聯系，直接對外采光通風。凈寬度不應小於1.5m..廚具要按照洗、切、燒的順序合理擺放。廚房應配備壹個服務陽臺。
第四點:細節不能忽略？
好的戶型設計會考慮到陽臺、儲物間等容易被忽略的細節。陽臺為了保證客廳有良好的視野和采光，最好將陽臺欄桿設置在1米左右的高度，或者將陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。客廳也可以做成落地窗，加上空欄桿。
需要註意的是，儲藏室可以在沒有外部照明的情況下通風。帶浴缸的浴室凈寬度不應小於1.6m，帶淋浴的浴室凈寬度不應小於1.2m..面向客廳的衛生間要有前室，洗衣機要放在前室。還要註意查看衛生間的大小是否要符合整個戶型的面積標準。
(以上回答發布於2016-06-01。目前的購房政策請參考實際情況。)
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