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思明區不動產登記中心

法律主觀性:

(壹)註冊申請。未登記和繼承、遺贈或變更的產權,由當事人到國土資源局登記。(2)提交材料:查詢申請表、身份證明、婚姻證明、配偶及未成年子女戶籍證明。申請委托代理人的,申請人應當提交本人和被授權人的身份證明材料、授權委托書,境外委托人應當提交經公證或者認證的授權委托書。(3)驗收。登記機構收到申請後,應當對產權信息進行核實,經實地檢查核實後,對不動產和土地附著物進行登記。不動產登記是《中華人民共和國民法典》確立的壹項物權制度,是指經權利人或者利害關系人申請,由國家專職部門將不動產物權及其變動情況記載於不動產登記簿。實施統壹登記,將更好地整合不動產登記職責,規範登記行為,方便人民群眾申請登記,保護權利人合法權益。國家發展改革委會同財政部印發《關於不動產登記收費有關問題的通知》,明確了不動產登記收費項目和減免收費優惠政策,對16種不動產登記實行減免收費優惠。通知明確提出,實行“房地合壹”登記,即將現有房屋及其建設用地分別登記、分兩次收取登記費,將登記費統壹為壹次登記、只收取壹次登記費。廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和棚戶區改造安置住房的所有權和建設用地使用權進行不動產登記,實行零費率。住宅不動產登記費標準為每件80元,非住宅不動產登記費標準為每件550元。按照規定頒發房地產權屬證書的,不收取證書費用。申請房地產證應當提交下列材料,申請人應當對申請材料的真實性負責: (壹)登記申請書;(二)申請人和代理人的身份證明文件和授權委托書;(三)房地產權屬來源的相關證明材料、登記原因的證明文件和房地產權屬證書;(4)房產界址、空間界址、面積等材料;(五)關於他人利益的說明;(六)法律、行政法規和本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記,包括材料目錄和示範文本。