1，查“五證兩書”
開發商的“五證兩書”包括國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售(預售)許可證、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
2.看房子的產權
買房的時候，最關鍵的是房子的產權。只有產權清晰的房子才能最終構成交易。所以不管是新房還是二手房，房子的賣家都需要提供產權證明，以免發生令人遺憾的狗血事件。
3.看位置和環境
房子的位置和環境不僅可以影響購房者後續的生產生活質量，還會影響房產的價值。所以購房者可以根據自己的需求和自己的經濟實力綜合選擇。
4.看看房子的設計
房子設計是否合理，也會影響購房者的舒適度。比如房子的采光通風問題，在公寓的結構設計上就能充分體現出來。或者要增加公攤面積，需要出很多錢買房。
5.看看房子的質量
房屋質量是否合格，是對開發商最基本的要求。在購買期房時，壹定要選擇壹些信譽好、品牌大的開發企業，降低購房風險。購買二手房時，也要嚴格檢查房屋質量。不懂可以請專業人士操作。
6、看樓層建築和朝向。
房子的居住環境和價格也會體現在樓層、樓棟和房子的朝向上，所以買房前壹定要把握好。
7.看看房子的內部設施
除了戶型、朝向等因素，房子內部的設施也會影響房子的價格。比如房子的裝修，家具家電，水管，暖氣設施等等。
8.看看住宅物業
有人說開發商決定房子的現值，房產影響房子的未來價值。物業公司的管理水平直接決定了業主後續的生活質量。買房前壹定要詳細咨詢物業管理公司的資質、服務範圍、收費標準等。
9.看購房合同
商品房買賣合同是維護房地產交易雙方合法權益的有力依據。合同中規定了彼此的權利、義務、違約責任和賠償方式，便於交易雙方依法維護自己的合法權益。
文章總結:以上是對“看房需要了解哪些事項”相關內容的回答，希望能給有需要的朋友帶來壹些參考幫助。更多房產信息，請繼續關註齊家其他相關介紹信息。或咨詢業內房地產專家。