第壹,網絡方法
通過互聯網找房可以通過以下網站:政府網站、專業房地產信息網站、房地產開發商網站、房地產中介網站。不同網站的內容不壹樣,而找二手房壹般是通過專業的房產信息網站和房產中介網站來完成的。專業房產信息網站房源數據豐富,可以方便查詢各類二手房信息,但同時也會有壹些房源信息不夠真實。房產中介的網站都提供了房源查詢的功能,有的網站還可以提供網上交易的功能,但局限性是只提供自己公司的房源。
第二,各種廣告
常見的廣告形式有報紙雜誌廣告、戶外廣告和電視廣告,但壹般信息量都不大。
第三,市場拍賣
買家可以多關註法院和銀行的拍賣信息。
(1)拍賣行:被法院查封的房屋拍賣價格壹般低於市場價10% ~ 20%。
(2)典當行:已典當或抵押但到期未贖回的房屋,拍賣價格壹般低於市場價。
第四,房地產交易會
各地經常舉辦房產交易會,房產交易會上通常會開設二手房專區。
動詞 (verb的縮寫)委托中介公司
有些購房者因為工作忙,不能花很多時間自己找房子。這時候通過房產中介獲取房源信息就是壹個重要的選擇。
由於網上內容真假難辨,購房者要想找到真實的房源信息,需要掌握壹定的技巧。
首先,了解當地二手房市場的基本情況。在買房之前,妳必須對當地的房地產有所了解。比如每個區域有幾個總的細分,商業配套,學校配套,醫療配套,這些都影響著二手房的價格。只有充分掌握了這些情況,才能初步判斷自己有能力購買什麽樣的二手房。
其次,價格太低也不要輕信。很多購房者會發現,網上壹些二手房的掛牌價極低。但值得註意的是,即使是急售房源的掛牌價,也只會比均價低10%左右。如果低至20%,可信度幾乎為零。
第三,謹防誇張的噱頭。為了給人留下深刻的印象,很多房子都會用誇張的噱頭來描述,比如“錯過了會後悔的”。目的只是為了引起購房者的註意,購房者可以忽略,關註房屋的具體信息是否符合需求。
(以上回答發布於2017-02-16。目前的購房政策請參考實際情況。)
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