什麽是房產稅？
目前基本采用了按面積征收房產稅的方案。這個基本思路確定之後，具體實施層面的細節問題就比較容易解決了。比如壹般人擁有壹套40平米的房子，妳家有100平米兩個人住，多出來的面積要交房產稅！壹人多房也是壹樣！擁有的越多，相應繳納的房產稅就越多！
中國財產稅的運行機制
國家政策的目的不僅是為地方政府提供穩定的收入來源，也是為了緩解收入分配不公，有效調節資源配置，分享房地產溢價。
那麽房產稅能遏制房價上漲趨勢嗎？
我們來看看發達國家的經驗。美國開征房地產稅主要是增加地方政府的財政收入，德國開征房地產稅主要是調節收入分配。這些國家開征房地產稅後，房地產價格並沒有明顯下降。從上海和重慶的試點情況來看，推翻這個命題！
解決民怨是第壹要務。
目前的事實是，隨著城市化的快速推進，人們的怨氣不僅表現在收入差距的擴大，還表現在財產差距導致的貧富差距急劇擴大。房地產在貧富差距的演變中發揮了關鍵作用。
即使開征房地產稅並不能完全抑制高房價，但仍有必要通過科學完善的稅收設計，提高資源配置效率，降低住房空置率，盡可能抑制房地產市場的過度投機，實現“居者有其屋”的中國夢。以此為導向，如果能重視民意，在稅收設計上盡可能考慮民眾心理，將房地產稅定位為地方稅是可以接受的。