繼深圳之後，另壹熱門城市成都也開始實施二手房交易參考價格發布機制，為當地樓市“降溫”。
5月28日，微信官方賬號——成都市住房和城鄉建設局官方微信發文稱，“為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實《關於進壹步促進房地產市場平穩健康發展的通知》有關規定，提高二手房市場信息透明度， 促進市場理性交易，保障成都市房地產市場平穩健康發展，經成都市房地產市場平穩健康發展領導小組同意，特建立二手房。
消息壹出，立即引起市場關註。目前在成都工作的寧軍(化名)對《證券日報》記者表示，“這對於有買房打算的人來說，無疑是個好消息。有了二手房交易參考價格，以前容易隨意定價的行為就會被抑制，市場也會更加透明。”
5月29日，“成都住建”官微再次發文，公布第壹批201小區二手房參考價格，其中最高參考價格為39300元/平方米。5月29日下午10，《證券日報》記者發現，某平臺顯示的掛牌價普遍高於成都公布的二手房參考價格。以人和金沙小區為例，平臺頁面顯示，該小區掛牌均價為20211元/平方米，而成都權威部門給出的參考價為19232元/平方米。對於掛牌價和官方參考價的不壹致，平臺經紀人給出的回復是，“每個房子的情況不壹樣，業主的心理價位也不壹樣。”
值得壹提的是，目前成都二手房交易參考價格的發布機制正在落地。5月30日下午，記者再次在上述平臺搜索時，發現多個小區的二手房頁面均顯示“暫無均價”。記者在網上咨詢均價時，平臺中介稱:“以住建局給出的參考價為準”。
中國國際經濟交流中心經濟研究部副部長劉向東對《證券日報》記者表示，二手房交易參考價格的發布，旨在讓市場回歸理性，既能平復市場預期，減少對價格的惡意炒作，又能突出“房住不炒”的政策標桿，能有效引導住房市場的穩定發展和長效機制的建立。
“未來，更多城市的二手房參考價格將成為審批貸款的依據，在控制房地產金融風險的同時，對市場價格預期起到較強的引導作用。預計將對房地產市場產生深遠影響，特別是在控制房價上漲方面。”58安居客房產研究院分院院長張博在接受《證券日報》記者采訪時表示。
事實上，成都並不是第壹個公布二手房交易參考價格的城市。今年2月8日，深圳市房地產與城市建設發展研究中心在調研分析的基礎上，以二手房網簽價格為基礎，參考周邊壹手房價格，綜合形成全市住宅小區二手房交易參考價格，按照全市全覆蓋、區域網格化的原則，發布全市3595個住宅小區二手房交易參考價格。
北京金訟律師事務所主任王雨辰律師在接受《證券日報》記者采訪時表示，這說明在深圳第壹個吃螃蟹之後，新的城市已經開始效仿其模式，房地產調控措施也在不斷升級，這體現了國家調控樓市的決心和力度，不可能靠“炒房”牟取暴利。
劉向東表示，壹系列針對住房特別是二手房的價格調控政策，首先表明了“住不炒”的堅定決心，引導市場漲價預期降溫，促進住房需求趨穩；第二，控制手段多樣化；三是更加註重市場化機制的調節，逐步建立長效機制。同時，在保障居民合理住房需求的同時，對擾亂市場秩序的行為進行精準糾正和封堵，有效引導合理住房需求逐步釋放，嚴查非法資金流入房地產。
“從今年上半年二手房調控來看，政策的主要方向是穩定市場，嚴控房價，嚴懲亂象。”張博表示，深成兩地都是從二手房交易參考價格入手，為市場建立二手房價格定位點，重點防止部分地區二手房價格非理性上漲。此外，其他地方也從影響二手房價的學區房入手，從學區房政策上推進教育均等化，打擊壹些過度炒作教育資源的行為。
“預計後續壹線城市和熱點二線城市會跟進二手房交易參考價政策，具有穩定市場預期、促進市場健康發展的作用。”張博說。
劉向東建議，為進壹步落實“房住不炒”的政策導向，應降低住房的金融屬性，提高其居住功能。