2.婚姻存續期間加配偶名字可以直接加。
如果財產在婚姻存續期間屬於夫妻雙方，即使房產證上只寫了壹個人的名字，也認定為兩人的同壹財產。因此，在婚姻存續期間，如需辦理房產證加名手續，只需攜帶結婚證、兩處房屋證明、本人身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
3.非婚存續期間:非婚存續期間，房產證更名，不能直接加配偶名字，只能贈與更名。
4.贈與包括非婚期間的親友，即可以在房產證上增加子女、父母等親友。
5.通過出售轉讓房地產。
房產更名需要註意什麽？
1.賣方必須是房屋所有人，查產權證和產權人身份證可以核實。核實住房情況:看房時，從以下幾個方面入手:住房建設情況、住房小區情況、住房權利情況。對這些情況的核實有助於妳控制交易的實際成本和風險。
2.二手房交易可以分為幾個步驟:看房、簽合同、按合同交首付、過戶、交房、給余款。這些步驟需要註意:保留交易證據，房產證上所有人都在場的情況下才能過戶，交房時查看對方是否交了物業費、水電煤氣費。
3.與賣方的嚴格違約責任是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額首付款處罰或簡單的“違約方應承擔守約方的損失”缺乏實際效果。房價波動，資金不足，稅費改革，壹方拖延或拒絕履行合同的情況時有發生。
房產更名和過戶有什麽區別？
1，重命名:是開發者這個層面的操作。此時無房，購房者只有商品房買賣合同，沒有正式產權。這時候開發商會收回原來的合同，和購房者重新簽壹份有妳名字(加上妳要加的名字)的合同。這時候開發商會收取妳壹定的更名費，然後開發商會通知妳跑房子。
在沒有房產的情況下，通過開發商簽訂的正式商品房買賣合同，將轉讓房產的現所有權人變更為另壹人或多人的名下，使他人成為該房產的所有權人。房產更名手續是通過開發商而不是房產交易！
3、過戶:也就是房子的產權證下來了。想把產權證改成自己的名字，必須去房管局指定的交易辦理過戶。當然，這個時候妳必須繳納壹定的稅款。
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物業地址:1。班車至1免費。
物業電話:400-819-6590轉0627。