1，永遠熱情。
人們喜歡對自己微笑的人，喜歡真誠對待自己的人。對客戶壹視同仁，不要太過窮愛富，認真對待每壹個客戶，我們的熱情接待讓他對我們的樓盤產生好感，那麽我們的目的就達到了。
2.提前做好準備，
在接待客戶的時候，要提前預料到要問的問題，比如了解客戶的住房需求，了解客戶的真實需求，了解客戶的個人家庭情況等等。壹定要提前準備好好聽的話，在給客戶解釋房子的時候打動客戶。這裏可以準備長、中、短三個詞，專門為不同的客戶準備。
3.做壹個好的聽眾。
壹個好的銷售員壹定是壹個好的傾聽者，要通過傾聽了解客戶的需求；他也應該是心理學家。通過客戶的言行判斷客戶的內心想法是壹個重要的條件。更多的應該是談判者，綜合各種因素後，抓住時機，壹針見血，直奔主題，這才是成交的關鍵因素。
4.為客戶建立檔案。
給每個客戶留壹個檔案，記錄客戶的衣著、狀態、需求、聊天內容等等。做好客戶登記，並跟蹤回訪。
5.讓自己成為房地產專家！提高自己的業務水平，加強房地產相關知識和最新動態。樹立自己的專業素養，也讓客戶更信任自己，讓我們對自己的樓盤更有信心。
6.為客戶做點事。
我們可以設身處地為客戶著想，為他提供壹份市場報告，為他選房提供專業的業內人士的看法和意見。這樣，客戶才能得到真正的實惠和服務。同時也要激發自己房源的優勢，找到符合客戶真實需求的好房子！
房地產銷售，其實沒那麽復雜。只有掌握技巧，培養出壹套屬於自己的銷售套路，才能快速贏得客戶，成功開單。
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