2.在天津市擁有2套及以上住房的天津市戶籍居民家庭，暫停在天津市(濱海新區除外)購買新建商品住房和二手住房。
3.在天津市擁有1套及以上住房的成年單身(含未婚、離異)暫停在天津市(濱海新區除外)購買新建商品住房和二手住房。
4.非天津戶籍居民家庭在天津購房的，需提供3年內在天津連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅的證明。已繳納的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房的有效憑證。
壹、買房流程:
1，買方必須先看房，確認房源後與賣方簽訂房屋買賣合同；
2.當事人攜帶身份證、戶口本、購房合同到房屋登記管理部門提交材料，申請登記；
3、房屋登記管理部門需要對當事人提交的材料進行審查核實的；
4.房屋登記管理部門對材料進行審核後，對真實合法、符合要求的發放房產證。
二、購房合同與房產證的區別如下:
1，性質不同。買賣合同本質上是買賣雙方就交易行為達成壹致的合同，是雙方意思相同的表示。房產證是國家不動產登記機關頒發給產權人的憑證，證明產權人對房屋擁有合法產權。
2.內容不壹樣。購房合同的內容主要是買賣雙方的權利義務，比如買受人何時付款，出賣人何時交房。房產證的內容記載了產權人信息和房屋情況。
3.用途不同。購房合同的作用是保護交易雙方的合法權益。交易順利時，雙方憑購房合同辦理過戶手續，購房者取得房產證。如果交易不順利，雙方可以根據購房合同劃分責任，守約方有權要求違約方承擔違約責任。房產證的目的是證明產權人對房屋擁有合法的產權。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條設立、變更、轉讓、消滅不動產物權，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。