但是，劉先生還沒有結婚。作為獨生子女，他的戶籍仍然和父母在同壹個戶口本上。按照北京的限購政策，北京家庭只能買兩套房子，而現在劉先生的父母有兩套房子。劉先生想知道的是，他還有買房的資格嗎？如果能買房，是第壹套還是第二套？
回答:
劉先生的父母名下已經有兩套房子。按照北京的限購政策，他們家不能再在北京買房了。那麽，問題的焦點在於，在評估購房資格時，劉先生是與父母作為壹個家庭評估，還是單獨評估？
對此，麥田房產專業人士指出，北京的限購政策在評估購房資格時分為已婚家庭和單身家庭，其中後者包括未婚、離異和喪偶。對於已婚家庭，評估為夫妻雙方及未成年子女名下的房產總數；單身未婚家庭只需要評估自己名下的房產數量。
就劉先生的家庭而言，在評估購房資格時，他們實際上是按照兩個家庭來評估的——劉先生的父母是已婚家庭，名下有兩套房，不再具備在北京買房的資格；劉先生成年，未婚。他壹個人可以算作單身未婚家庭。他只需要評估個人名下的房產數量。因為他名下無房，符合北京限購政策要求。
有購房資格的劉先生，無疑可以在北京買房。那麽，他買的房子能算首套房嗎？麥田房產專業人士表示，雖然劉先生和父母是壹家人，但他們是按照兩個家庭來評估買房資格的。同樣，如果劉先生想買房，也與父母名下的兩套房產無關。按規定，是他的“首套房”。從另壹個角度來看，按照限購政策，劉先生作為單身未婚家庭，只能在北京買房，所以他買的房子只能是“首套房”。