1，店面商鋪的使用:目前轉租的多，新店少。所以如果是轉租，就要搞清楚轉租的原因，房主是否允許轉租，轉租的條件。對於商鋪的使用現狀壹定要了解清楚，否則糾紛會導致無法正常經營。
2.店面結構:不是好地段的商鋪都能租出去，或者租金達到同等水平，那麽店面本身的結構就很重要，主要考慮寬深比、房屋內部布局結構和利用率、房屋的高度、承重、樓層。
3.明確費用:簽訂合同時，必須明確房屋租賃稅、物業管理費、修理費等其他費用的承擔者。其他商鋪需要了解的是租賃期限、免租期、租金支付標準、違約及違約金、賠償損失等情況。
4.了解壹下樓主的背景:很多看似繁華的黃金地段，其實都是在政府的拆遷計劃中租出去的。壹些“黑心”業主在門口貼出租房啟事。所以在租店面之前，壹定要對店面和房東進行仔細的調查和了解。
開店要考慮以下幾點:
1.店鋪周邊環境如何？
好的環境有兩層含義。壹個意思是指店鋪周圍的環境條件。比如有的店鋪開在公廁附近或者旁邊，不遠處就是垃圾場，臭水溝或者店鋪外飛揚的灰塵，或者鄰居是有怪味的化工廠等等。這是壹個不利於開店的環境。另壹層意思是指店鋪所在地的繁華程度。
2.交通條件方便嗎？
顧客到店後，停車方便嗎？貨物運輸是否方便；從其他地點坐車到店裏是否方便。交通條件的便利對商鋪的銷售影響很大。
3.周邊設施對店鋪有利嗎？
雖然壹些商店位於城市主幹道旁邊，但主幹道兩側的圍欄極大地影響了生意。因此，我們在選擇街道路面時，應充分註意這壹點。有兩種典型的街道。壹種是只有車道和人行道，車輛在路上行駛，視線自然可以掃過街道兩邊的人行道；行人走在街上，自然會走進店鋪。但如果街道寬度超過30米，有時就不受歡迎了。
另壹個典型的街道是車道、自行車和人行道分開。其實這是壹個封閉的交通，選擇這個位置開店並不好。