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南京首個地鐵小鎮正式開工建設。未來的小鎮會是什麽樣子?

南京青龍國際社區基礎設施項目位於南京市主城區東部,仙林副城東南象限,規劃區被繞城高速、滬寧高速和規劃中的江南高速所環繞。規劃範圍北起龍王山山脊,南至滬寧高速,東至江南高速三環,西至繞城高速,面積約21.88平方公裏。

(1)交通狀況

地鐵2號線位於項目規劃區北部,連接仙林和主城區(新街口商圈)。地鐵4號線貫穿規劃區中部,規劃區內共設東柳站、青龍站、華數站三座車站,將項目區與主城區、紫金山風景區、徐莊軟件園、未來的靈山商業組團連接起來。項目範圍西側,規劃軌道8號線未來與2、4號線銜接,北與規劃14線銜接,北接龍袍組團,南接麒麟組團。在項目範圍的北側,未來規劃S5線,與2、4號線相接,東至龍潭組團。因此,本項目軌道交通優勢突出。該區域南至滬寧高速,東至江南高速三環,西至繞越高速,方便外地出行。

(二)區位優勢

青龍國際社區未來將成為可步行的國際生態新城,整合地鐵4號線、劉冬、青龍、華數三個站點,形成“壹主兩副”的中心體系,包括商業、行政、文化娛樂、商務等功能。其中,青龍站、華數站周邊將建設副中心功能,東流站周邊將設置劉冬中心組團,主要為商業、行政、文化娛樂、商務辦公等功能,允許高強度開發,同時還將配備醫院、學校等公共設施。具體來說,在地鐵東柳站周邊,社區將依托繞越高速良好的對外聯系優勢,在該區域布局文化創意、信息咨詢、商業整合、居住功能,未來與西側的靈山商務中心錯位發展,打造“創意商務港灣”。地鐵青龍站周邊,依托車站北側良好的景觀資源,布局商業、文化、主題公園、居住功能,打造“度假休閑港灣”。華數站周邊將布局住宅綜合配套功能,打造未來仙林副城創意精英的“24小時樂活港灣”。此外,建設銀發社區,發展養老產業也將是這個地鐵小鎮的特色。

市政府城鄉規劃委員會已原則同意青龍國際社區的城市設計。目前,青龍地區控制性詳細規劃(修編)初稿已經完成。青龍國際社區基礎設施建設項目項目材料:已完成江寧區、棲霞區項目申請報告、節能評估報告、項目可行性研究報告;正在進行環境影響評價報告和社會穩定風險評估。目前正在進行征地拆遷的準備工作。今年下半年,該地區將出讓土地,建設800萬平方米二類住宅和500萬平方米商業寫字樓。將在南京地鐵4號線東柳站的基礎上建設200米高的商業綜合體,成為青龍國際社區的標誌性建築。