法律依據:虹口六區北外灘街116房屋征收與補償方案決定。被征收房屋的價值補償。
(壹)住宅房屋征收補償的方式、對象和標準
征收住宅房屋，被征收人、公有房屋承租人按照下列公式計算被征收住宅房屋的價值補償，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人與公有住房承租人選擇產權調換的，應當與房屋征收部門計算結算被征收房屋補償金額與產權調換房屋價值的差額。
被征收人取得貨幣補償和產權調換房屋後，應當負責房屋使用人的安置；公有住房承租人獲得的貨幣補償和產權調換，歸承租人及其同居者所有。
對被征收人和公有住房承租人給予以下補償:
1，私人住宅
對被征收人的價值補償為:評估價格×100%+價格補貼。
2.公共住房
被征收人價值補償為:評估價×20%；
對公房租戶的價值補償為:評估價×80%+價格補貼。
該地塊被征收的住宅房屋屬於老式弄堂房、簡易房等非成套單用途住宅房屋的，增加邢弢地區補貼。經區人民政府決定，每證補貼面積為15㎡。該地塊價格補貼系數為30%；平均評估價格另行通知。
(二)非住宅房屋征收補償的方式、對象和標準。
征收非住宅房屋，被征收人和公有房屋承租人可以選擇貨幣補償或者房屋產權調換。對被征收人和公有住房承租人給予以下補償:
1，市場評估價
(1)私人非住宅房屋
被征收人的市場評估價格為:被征收非住宅房屋的房地產市場評估單價×被征收非住宅房屋的建築面積×100%。
(二)公有非住宅房屋
被征收人的市場評估價格為:被征收非住宅房屋的房地產市場評估單價×被征收非住宅房屋的建築面積×20%；
公房承租人的市場評估價格為:被征收非住宅房屋的房地產市場評估單價×被征收非住宅房屋的建築面積×80%。
2.因停產停業造成損失的賠償。
因征收非住宅房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產停業損失的，按下列公式進行補償:
停產停業損失補償=被征收非住宅房屋房地產市場評估單價×10%×被征收非住宅房屋建築面積。