他父親死後，房地產的所有權屬於他。
提醒妳，壹方去世後，房子的產權可能並不完全屬於活著的壹方，這是大多數人的認知錯誤。根據我國繼承法規定，法定繼承人包括配偶、子女、父母。從題主的描述來看，至少配偶和子女是存在的。所以父親去世後，父親房產的份額會被很多人繼承，而不僅僅是母親個人。
如何將所有權轉讓給母親
1.把父親的遺產份額全部繼承給母親。在這裏，妳需要其他繼承人全部放棄，全部由母親繼承。
辦理上，放棄的人寫放棄聲明，最好去公證處做放棄繼承權的公證；母親去公證處辦理繼承權公證。
2.母親拿著遺產公證書到不動產登記中心辦理過戶手續，將戶口本變更為母親壹人所有。、
母親去世後繼承可能面臨的法律風險。
有人認為父親去世後，母親不在了，父母的房子自然會由兒子繼承。但是按照民法的規則，還是有很多變化的。其中最重要的壹個變化是，如果母親在父親去世後再婚，繼父也有壹個孩子，那麽這個孩子也有繼承權。
如果母親再婚，在房產證上加了男方的名字，那麽房子也屬於婚後夫妻財產。按照上面的例子，總價200萬的房子全部繼承給母親。母親再婚後，房產證上加了男方的名字，所以男方也享有1萬的壹半產權。如果母親死了，繼父，繼父的孩子，女方的親生兒子都會* * *。
如何避免“外人瓜分自己財產”的情況
1，第壹種方法，小昭父親去世後，小昭母親書面放棄繼承，以贈與的方式將1/2的份額贈與小昭，使小昭擁有該房屋100%的產權，她可以直接在房產交易大廳變更產權證，份額為100%；
2.另壹種方式，小昭的父親去世後，不轉移財產所有權是可以的，但小昭的母親要留壹份遺囑，指定小昭為財產的唯壹繼承人，壹百年後將自己3/4的股份全部留給小昭。有了這份遺囑，小昭奶奶就不能分割這筆財產了。
壹步錯，壹步錯，小昭的母親意外去世，沒有留下遺囑，所以奶奶是第壹繼承人，小昭平均分配母親留下的財產份額，導致叔叔和月經變相分配財產份額的現象。如果父母壹方健在，可以暫時不辦理過戶手續，但必須讓他留下遺囑，指定子女為唯壹繼承人。如果不這樣做，在合法繼承的前提下，不排除出現叔伯、月經、侄子、外甥、外婆等現象。都在為自己的財產而戰。壹旦出現這種情況，損失就不是壹星半點了。
總之，當個人變動可能影響到切身利益時，首先要盡量處理好法律風險。中國有句老話叫大睡，我們年輕壹代真的應該引以為戒。