在當今快速城市化的背景下，衡量壹個樓盤的好壞，並不局限於地段，而是交通。了解小區交通情況，主要考慮是否方便出行，包括小區位置是否靠近城市交通主幹道、道路通行能力、路況、高峰堵車、交通是否單雙號限行等。為了快速了解交通狀況，您可以調查以下問題:
1，公交去小區嗎？起止時間和間隔時間是什麽？從住處到公共汽車站有多遠？
2.小區附近堵車嗎？坐出租車方便嗎？遇到突發事件，出行方便嗎，能應急嗎？
第二，看配套
買房就是生活，好的搭配給生活錦上添花。配套設施的完備程度是決定購房者入住後生活便利性和舒適性的重要因素。了解樓盤的配套情況主要分為小區周邊的配套情況和小區內部的配套情況。
1，小區周邊配套條件
小區周邊的配套通常是指交通、醫院、超市、郵局、派出所、商場、銀行、餐飲、娛樂休閑設施的配套情況。這些設施的完善程度將直接影響業主未來的生活質量，是決定房子檔次和檔次的重要因素，也是衡量房子性價比的重要指標。
2.社區內部支持條件
人們越來越關註居住區的內部設施。考察小區配套時註意以下幾個方面:基礎配套壹定要齊全。基礎配套主要指水、電、氣、氣、寬帶等設施；註重搭配的舒適性和實用性。小區內的配套設施不僅滿足生活需求，更追求更高層次的物質和精神需求。
第三，看區域規劃
如果要買房，購房者壹定要看區域地段和未來規劃。要了解自己預購房屋的區域規劃，壹方面可以通過百度搜索“區域名稱+規劃”兩個字；另壹方面，也可以咨詢當地規劃局的官網。
在實際購買中，我們經常會面臨以下問題。第壹，各種配套符合我們要求的房價可能會相當貴。第二，現在購買的房子會不會因為將來周邊改建的配套設施而貶值？以上兩點都要求我們認真審視社區周邊配套設施的未來規劃。
第四，看戶型。
如果是現房，購房者可以直接考察房產的采光、通風、戶型是否實用。但是，如果更快，就會更麻煩。購房者可以從以下四點入手:
1，地區。房間的建築面積在大部分平面圖上會有標註，所以妳壹定要註意標註的建築面積和實際使用面積的區別。
2.比例。公寓是否合理，就是各部分之間的比例關系。這種平衡取決於設計師對戶型的把握，更與日常生活細節有關。比如總面積不大的情況下，次臥只剩下8-9平米是很常見的，這樣的比例在實際使用中難免會捉襟見肘。
3.尺寸。看平面圖的時候要註意開間的大小和進深。房子的寬度就是房子的寬度，壹般是房間主方向(南或北)的大小。房子的進深是指房子的實際長度，也可以說是垂直於主方向長度的維度。壹般來說，我們願意選擇開間大進深小的戶型，因為這種戶型自然采光通風條件好。
4.結構。了解公寓的可變結構非常重要——哪些墻可以動，哪些墻壹定不能動。
第五，看人氣
雖然我們不提倡跟風買房，但是人氣是衡量壹個樓盤是否有前景的很好的價值證明。購房者可以從以下幾點查起:從當地房產局或房地產信息網上看房地產交易的真實數字；除了開盤當天，看樓盤是否火爆；與業主對話，看樓的真實情況；從當地媒體，了解是否有關於房產的負面信息。