根據物價局相關文件，交易金額在65438+萬元以下(含65438+萬元)的，按2%收取；金額超過654.38+萬元至654.38+0萬元(含654.38+0萬元)的，按654.38+0%收取；超過654.38+000萬元的，按0.5%收取，中介收取的服務費應按每筆交易金額計算，而不是按買賣雙方分別計算。
例如，某房產的成交額為50萬元，中介費的計算方法為:
代理費= 65438+萬元× 2%+40萬元×1% = 2000元+4000元= 6000元，即買賣雙方需支付的代理傭金合計6000元。
再比如，某房產的成交額為654.38+0.25萬元，中介費的計算方法為:
中介費=65438+萬元× 2%+90萬元× 1%+25萬元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元，即買賣雙方需要向房產中介支付的代理傭金合計為654350元。
二、找中介買房有什麽註意事項？
在購買二手房的過程中，由於缺乏房產知識、時間、精力等因素，大部分人會選擇找中介幫忙購買二手房。找中介買房有什麽註意事項？如下所示:
1，謹防虛假廣告
也許妳在報紙、雜誌或網站上無數次看到過“物美價廉”的好房子。別擔心，這不是真的。壹旦妳傻乎乎地打電話，對方壹定會很肯定很遺憾地告訴妳，房子太熱了，已經賣掉了。不要真的抑郁。不是妳運氣不好。其實中介太缺德了。哪裏能有餡餅壹樣的好房子？他們只是編出來引誘妳打電話賣給妳另壹棟房子。
不要相信中介做的廣告，要麽在自己喜歡的社區貼個紙條，要麽找個人交易的網站。當然，殘酷的現實是，房源基本都被中介壟斷了。如果急於找房子，只能先去找中介。或者指望政府對二手房進行監管，建立公正公開的標準體系，但這在目前來看並不靠譜。
2、保存房價等信息。
中介壹旦聯系上妳，在談房子的時候就開始騙妳。首先是價格。
第壹次，中介打電話的時候告訴我房價40萬，但是我興奮的看完房子之後問他價格，他說42萬。我質疑的時候，中介用了顛倒黑白的絕世武功，天下無雙:“不可能，我電話裏明明跟妳說的是42萬，我記得很清楚。”“妳可能記錯了？我說的肯定是這個價格。”“我真沒說40萬，我以人格擔保。妳說我誇大了那兩萬是什麽意思？不值得。”
看著他真誠的臉和熱切的眼神，妳可能真的會以為自己壹瞬間迷茫了。
讓中介每次都把房價等信息完整的發送到妳的手機上，這樣不僅方便區分不同的中介和房子，也有利於以後對質。
3.想辦法見見原來的主人。
按理說，中介應該是讓買賣雙方省心省力的服務機構。但現在這些中介故意不讓買賣雙方見面，不斷制造事端——為了吃差價。通常情況下，如果業主已經搬走，中介會從業主那裏拿到鑰匙，表面上是為了給房東省事，實際上是單方面忽悠買家，索要高價。
所以，攥緊錢包，堅決告訴中介，業主沒看到是不會付款的。見到業主壹定要問清楚價格。不要害羞。妳想想，多少血汗錢可以放進去。如果中介就是不讓我見業主，那我得想辦法聯系他——以上答案由家法網提供。